Een ruime twee-onder-één-kapwoning in De Horn
Aan de Vinkenbaan in Beverwijk staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1958, een hoekwoning met vijf kamers en drie woonlagen. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met een achtertuin van 82 m² op het noordwesten die via de achterom bereikbaar is. Met een vraagprijs van 487.500 euro zit de prijs volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor twee onder een kapwoningen in Beverwijk ligt rond de 489.500 euro.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 395 m³ en het perceel is 216 m² groot. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 102 m², terwijl de makelaar 103 m² opgeeft.
De buurt De Horn
De Horn is een kleine buurt met 595 inwoners, waarvan een vijfde 65 jaar of ouder is. Het is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,65; een van hen zegt: "Fijne veilige buurt met veel voorzieningen", terwijl een ander opmerkt dat "de buurt bestaat, er gebeurt niet veel, het bruist niet". De meningen lopen dus uiteen, maar de meeste beoordelingen zijn gebaseerd op ervaringen in de hele gemeente, niet specifiek in deze buurt. In de buurt De Horn zelf zijn er weinig woningen te koop, momenteel twee.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 431 meter of Dekamarkt op 745 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen is kindcentrum De Sparkel op 164 meter en Montessorischool Beverwijk op 336 meter. De huisarts C.C. Paris zit op 306 meter en de Service Apotheek Plantage op 299 meter. Het Rode Kruis Ziekenhuis ligt op 1,5 kilometer. De bushalte Beverwijk, Plantage is op 247 meter en wordt bediend door lijn 75. Het treinstation Beverwijk ligt op 1,7 kilometer.
Risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt allemaal onder de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt; de bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Portegies Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vinkenbaan 1, Beverwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs van 487.500 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 487.500 euro ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. In De Horn staan momenteel twee woningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van 489.500 euro. De goedkoopste woning kost 480.000 euro en de duurste 499.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.032 euro, terwijl deze woning op 4.733 euro per m² komt op basis van de makelaarsopgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 395 m³ en het perceel is 216 m² groot. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 102 m², terwijl de makelaar 103 m² opgeeft. Er is een achtertuin van 82 m² op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd (1958) en het postcodegebied voor 96% uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodemsoort is zand. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Vinkenbaan 1?
Op loopafstand vind je Vomar op 431 meter en Dekamarkt op 745 meter. Kindcentrum De Sparkel zit op 164 meter en Montessorischool Beverwijk op 336 meter. De huisarts C.C. Paris is op 306 meter en de Service Apotheek Plantage op 299 meter. Het Rode Kruis Ziekenhuis ligt op 1,5 kilometer. De bushalte Beverwijk, Plantage is op 247 meter met lijn 75.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Beverwijk, Plantage op 247 meter, bediend door lijn 75. Ook de haltes Beverwijk, Zonnebloemlaan (426 meter) en Beverwijk, Laan van Kanaan (440 meter) worden door lijn 75 bediend. Het treinstation Beverwijk ligt op 1,7 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Beverwijk?
Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,65 op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne veilige buurt met veel voorzieningen" en waardeert de ligging bij de kust en de Bazaar. Een ander zegt: "De buurt bestaat. Er gebeurt niet veel, het bruist niet." Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over De Horn.
