Een dijkhuis met karakter in de Bomenbuurt
Deze hoekwoning aan de Zuiddijk in Zaandam heeft de charme van een huis uit 1900, met de energiezuinigheid van een energielabel B. Met 5 kamers en 3 slaapkamers verdeeld over 2 woonlagen is er ruimte genoeg voor een gezin. De vraagprijs van 500.000 euro is aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Zaanstad, maar de ligging aan het water en het authentieke karakter maken het een bijzondere optie.
De woning zelf
De woning is een eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning) met een inhoud van 346 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 101 m², terwijl de BAG-registratie 97 m² aangeeft. Het perceel is 100 m². De woning heeft een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een balkon. De makelaar noemt dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
De Bomenbuurt
Met bijna 4.000 inwoners is de Bomenbuurt een levendige wijk in Zaandam Zuid. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,28, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur", terwijl een ander juist klaagt over vervuiling en overlast. De meningen lopen dus uiteen. De buurt heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.421. Meer over de buurt Bomenbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op ongeveer een kilometer afstand, of bij een van de Vomar-filialen iets verderop. Basisscholen zijn dichtbij: Openbare Basisschool De Voorzaan ligt op 418 meter, obs De Gouw op 469 meter. De huisartspraktijk Broekema zit op 1,1 kilometer, de apotheek Burcht op 983 meter. Buslijn 111, 391 en N94 stoppen op 341 meter bij halte Vijfhoek. Het treinstation Zaandam ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Zaanstad heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie en een aanbod op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zuiddijk 336, Zaandam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 500.000 euro. In de Bomenbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 468.614 euro, met een mediaan van 405.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.950 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.567 euro per m² is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd voor de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 101 m², terwijl de BAG-registratie 97 m² aangeeft. De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 346 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar noemt dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie als isolatiemaatregelen, en de verwarming gaat via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd in 1900, vóór 1970, en volgens de indicatie is het risico op funderingsproblemen laag. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 1.096 meter. Daarnaast zijn er twee Vomar-filialen op 1.317 en 1.411 meter, en een AH to go op 1.520 meter. Voor grotere boodschappen is er een AH XL op 1.534 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 341 meter ligt bushalte Zaandam, Vijfhoek, waar buslijnen 111, 391 en N94 stoppen. Ook halte Zaandam, Zweedsestraat is dichtbij, op 383 meter, met lijn 456. Het treinstation Zaandam ligt op 1.819 meter.
Wat vinden bewoners van de Bomenbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,28, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur" en waardeert de rust en de centrale ligging. Een andere bewoner is juist negatief over vervuiling en overlast. De meningen lopen dus uiteen.
Is er een tuin of balkon bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het zuidwesten, die bereikbaar is via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De tuin en het balkon bieden buitenruimte, al is het perceel met 100 m² niet groot.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk, aan de Zuiddijk in Zaandam. Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt. De ligging aan de dijk geeft het huis een karakteristiek aanzicht.
