Saltholm 47
Het Eiland, Zaanstad
Bekijk buurtEen tussenwoning op Het Eiland
Deze tussenwoning uit 1995 staat in de buurt Het Eiland in Zaandam, een plek waar je met 1.275 inwoners en relatief veel 45-plussers een rustige, gemengde sfeer vindt. De woning is te koop voor 509.000 euro, wat neerkomt op 4.545 euro per vierkante meter op basis van de BAG-registratie. Daarmee ligt de prijs aan de hoge kant. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het is een van de tussenwoningen in Zaanstad die momenteel op de markt is.
De woning zelf
De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 112 vierkante meter en een perceel van 129 vierkante meter. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend, omdat de makelaar die niet heeft gepubliceerd. Het bouwjaar 1995 zegt iets over de oorsprong, maar niet over de staat van onderhoud.
Het Eiland, een rustige buurt
Met ruim 1.200 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een buurt waar het leven in een rustiger tempo gaat. Bewoners van de buurt Het Eiland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner noemt het "een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen" en spreekt van een "prettige en ontspannen" sfeer. Een ander prijst de "gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur" en de lokale plekjes langs de Zaan.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Dekamarkt op 765 meter of de Vomar op 794 meter, allebei op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Openbare Basisschool De Voorzaan op 606 meter. De huisartsenpraktijk Boddeus, Cornelissen & Pastoors zit op een kilometer afstand en de apotheek op 620 meter. De bushalte Archangelstraat is met 152 meter het dichtstbij, waar lijn 456 stopt. Het treinstation Zaandam ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Zaanstad heeft verder een park op 100 meter en een restaurant op 800 meter.
Risico-indicaties op dit adres
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 31 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden, geen van deze waarden ligt boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Thijssen Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Saltholm 47, Zaandam
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar heeft geen details over het aantal kamers of slaapkamers gepubliceerd. De BAG-registratie vermeldt een woonoppervlakte van 112 vierkante meter en een perceel van 129 vierkante meter. Meer over de indeling staat niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel is niet gepubliceerd door de makelaar. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar is 1995, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over het label. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen is op basis van de beschikbare gegevens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Saltholm 47?
Boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 765 meter of de Vomar op 794 meter. Basisscholen zoals Openbare Basisschool De Voorzaan zitten op 606 meter. De huisarts is op een kilometer afstand en de apotheek op 620 meter. Het treinstation Zaandam ligt op 1,1 kilometer en de bushalte Archangelstraat op 152 meter, met lijn 456.
Hoe is de buurt Het Eiland om in te wonen?
Het Eiland heeft 1.275 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15. Een bewoner noemt het "een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen" en spreekt van een "prettige en ontspannen" sfeer. Een ander prijst de natuur en de lokale plekjes langs de Zaan.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond Saltholm 47?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 31 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. De cijfers komen uit 2022 en 2023 en zijn afkomstig van openbare risicodata op adresniveau.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Alleen het adres en de oppervlakte uit de BAG-registratie zijn bekend. Daardoor is er weinig te zeggen over de staat van de woning. Meer details staan niet in de advertentie.
Statistieken van Het Eiland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Oude Haven
Zo ervaren bewoners hun wijk
Deze buurt verloederd mensen zijn steeds minder bereidt hun eigen straat schoongehouden En van de gemeente hoef je al helemaal niets te verwachten. Een klein grasveldje die als poepveldje voor honden wordt gebruikt. En aan de ander kant van ons huis wordt de Houthaven kade gebouwd Weg zon weg vrijheid de flats staan zo dicht bij dat we met de gordijnen dicht moeten zitten.
Het is in de avonduren in de buurt niet echt veilig. Als er markt is geweest duurt het vaak nog 1 dag voordat er schoon gemaakt wordt. Bij mij in het complex wonen alleen maar buitenlandse mensen waardoor ik weinig contact heb met de buren
Statistieken van Oude Haven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €377.497 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.150 | – |
| Huurprijs | €1.636 p/m | €1.550 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Zaanstad
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen. Iedereen gaat respectvol met elkaar om en niemand wordt buitengesloten. Er is echt een gevoel van samenhorigheid. Het is een fijne plek om te wonen, zeker als je op zoek bent naar een veilige en vriendelijke omgeving.
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Statistieken van Zaanstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €480.007 | €435.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.771 | – |
| Huurprijs | €1.721 p/m | €1.668 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Saltholm 47, Zaandam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
