Zuiderven 26
Vennenbuurt, Zaanstad
Bekijk buurtEen tussenwoning in de Vennenbuurt
Deze tussenwoning aan de Zuiderven 26 ligt in de Vennenbuurt, een buurt in Zaandam waar het met 1.625 inwoners lekker druk is. De woning is gebouwd in 1964 en heeft een energielabel A, wat gunstig is voor de stookkosten. Met een vraagprijs van 525.000 euro en een woonoppervlakte van 122 m² komt dat neer op 4.303 euro per m², wat aan de hoge kant is voor tussenwoningen in Zaanstad.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 122 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 56 m². De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken, dus details over de indeling of buitenruimte ontbreken in de advertentie. Het bouwjaar is 1964 en het energielabel is A.
De Vennenbuurt
De Vennenbuurt is een levendige buurt met veel voorzieningen om de hoek. Van de inwoners is 25% 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een gemengde sfeer. Bewoners van de buurt Vennenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15, gebaseerd op 57 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt." Een ander noemt het "een gezellige buurt" en waardeert de vele scholen en het groen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je alles voor de dagelijkse boodschappen: Vomar ligt op 719 meter, en er zijn meerdere supermarkten binnen anderhalve kilometer. Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Islamitische Basisschool De Horizon op 112 meter en Christelijke Basisschool Tamarinde op 190 meter. De huisartsenpraktijk Poelenburg en BENU Apotheek Poelenburg zitten beide op ongeveer 800 meter. De bushalte Zaandam, Schaarsven met lijn 65 is op 180 meter, en het treinstation Zaandam ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Zaanstad biedt daarnaast ruime mogelijkheden voor recreatie en zorg. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op veengrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder West 25 Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuiderven 26, Zaandam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 525.000 euro. Met een woonoppervlakte van 122 m² volgens de BAG-registratie komt dat neer op 4.303 euro per m². De makelaar vermeldt geen eigen oppervlakte, dus de prijs per m² is gebaseerd op de BAG-registratie. Of dit een scherpe prijs is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 122 m² en een perceel van 56 m², gebouwd in 1964.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 25 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen meting op het adres zelf.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn diverse supermarkten binnen anderhalve kilometer, waaronder Vomar op 719 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Islamitische Basisschool De Horizon op 112 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 800 meter. De bushalte Zaandam, Schaarsven met lijn 65 is op 180 meter.
Hoe is de buurt Vennenbuurt om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15, gebaseerd op 57 beoordelingen. Een bewoner noemt het wonen in Zaandam "alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje" en waardeert de rustige hoekjes langs de Zaan. Een ander zegt dat het "een gezellige buurt" is met veel scholen en groen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de buitenruimte, zoals tuin of balkon. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Statistieken van Vennenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €523.000 | €549.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.952 | – |
| Huurprijs | €2.100 p/m | €2.100 p/m |
Ervaringen van Poelenburg
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Woon er al meer als 40 jaar wil niet meer weg ondanks negatieve reacties van buitenaf
Statistieken van Poelenburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.000 | €452.232 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.572 | – |
| Huurprijs | €1.701 p/m | €1.701 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Zaanstad
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen. Iedereen gaat respectvol met elkaar om en niemand wordt buitengesloten. Er is echt een gevoel van samenhorigheid. Het is een fijne plek om te wonen, zeker als je op zoek bent naar een veilige en vriendelijke omgeving.
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Statistieken van Zaanstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €480.007 | €435.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.771 | – |
| Huurprijs | €1.721 p/m | €1.668 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Zuiderven 26, Zaandam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
