Poelenburg Zuid, Zaanstad
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Zuidervaart in Zaandam is een verrassend ruime woning met een woonoppervlak van 122 m². De buurt Poelenburg Zuid is groen en levendig, met een mix van culturen. Met een vraagprijs van €419.000 ligt de prijs 18% boven het buurtgemiddelde, maar daar krijg je ook 33% meer woonoppervlak voor dan gemiddeld in de buurt. Bekijk ook de andere tussenwoningen in Zaanstad.
Poelenburg Zuid is een gezellige, multiculturele buurt met veel groen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,6. Een bewoner zegt: 'Heerlijk multicultureel, woon er al meer dan 40 jaar en wil niet meer weg.' Een andere bewoner noemt het 'gezellig maar met veel hangjongeren.' De buurt telt veel gezinnen en eenpersoonshuishoudens, en de inkomens zijn doorsnee. Meer weten? Lees verder over de buurt Poelenburg Zuid.
In de straat begint de dag rustig. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Vomar, om de hoek op 768 meter. Ook SPAR express is twee straten verder. Voor de kinderen is Islamitische Basisschool De Horizon naast de deur, op 170 meter. Christelijke Basisschool Tamarinde is op loopafstand, 429 meter verderop. De gemeente Zaanstad biedt verder volop voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Brantjes Makelaars Zaandam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Zuidervaart 10, Zaandam
De vraagprijs ligt 18% boven het gemiddelde van €355.000 in de buurt. Maar de woning is met 122 m² ook 33% groter dan het buurtgemiddelde van 92 m². Of de prijs reëel is, hangt af van de staat van de woning en wat jij ervoor over hebt.
Poelenburg Zuid is een groene, multiculturele buurt. Bewoners waarderen de gezelligheid en het groen, maar noemen ook overlast van hangjongeren. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals scholen en supermarkten.
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label: je kunt redelijke stookkosten verwachten. In de buurt heeft de helft van de koopwoningen label C en de andere helft label D of lager.
Het treinstation ligt op 3,4 kilometer afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte busrit.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Islamitische Basisschool De Horizon zit op 170 meter, Christelijke Basisschool Tamarinde op 429 meter en RK basisschool Paus Joannes op 572 meter. Ook voortgezet onderwijs is dichtbij: VMBO Pascal Zuid op 701 meter.
In de buurt zijn 150 misdrijven geregistreerd. Een bewoner noemt hangjongeren als aandachtspunt voor de veiligheid.
In de buurt stonden verkochte woningen gemiddeld 78 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het zegt niets over hoe snel deze woning verkocht zal zijn.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Woon er al meer als 40 jaar wil niet meer weg ondanks negatieve reacties van buitenaf
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €355.000 | €357.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.863 | – |
| Huurprijs | €953 p/m | €953 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Woon er al meer als 40 jaar wil niet meer weg ondanks negatieve reacties van buitenaf
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €365.769 | €340.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.133 | – |
| Huurprijs | €1.602 p/m | €1.602 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €441.232 | €406.562 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.830 | – |
| Huurprijs | €1.589 p/m | €1.528 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zuidervaart 10, Zaandam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
