Zuidervaart 10
Poelenburg Zuid, Zaanstad
BuurtEen ruime tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Zuidervaart in Zaandam valt op door zijn royale woonoppervlak van 122 m², flink boven het gemiddelde in de buurt. De woning uit 1962 heeft energielabel C en een perceel van 66 m². Met een vraagprijs van €419.000 ligt die 18% boven het buurtgemiddelde van €355.000, maar de extra ruimte verklaart dat verschil. Bekijk ook andere tussenwoningen in Zaanstad.
Poelenburg Zuid: groen en multicultureel
De buurt Poelenburg Zuid is een groene, multiculturele wijk waar bewoners over het algemeen tevreden zijn. Op basis van twee beoordelingen krijgt de buurt een 6,63. Een bewoner zegt: "Heerlijk multicultureel, woon er al meer als 40 jaar wil niet meer weg ondanks negatieve reacties van buitenaf." Een ander noemt het "gezellig maar veel hangjongeren." De buurt telt ruim 4000 inwoners, met veel gezinnen en een mix van leeftijden. Meer over de buurt Poelenburg Zuid.
Dagelijkse voorzieningen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar Vomar of SPAR express. Ook basisscholen zijn dichtbij: Islamitische Basisschool De Horizon ligt naast de deur, en Christelijke Basisschool Tamarinde op loopafstand. Het park of plantsoen is om de hoek. De gemeente Zaanstad biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aangeboden door Brantjes Makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brantjes Makelaars Zaandam op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zuidervaart 10, Zaandam
Is de vraagprijs van €419.000 reëel voor deze buurt?
De vraagprijs ligt 18% boven het gemiddelde van €355.000 in Poelenburg Zuid, maar de woning is met 122 m² ook 33% groter dan het buurtgemiddelde van 92 m². De prijs per m² is ongeveer €3.435, wat onder het gemiddelde van €3.863 per m² in de buurt ligt. Daarmee is de prijs marktconform gezien de extra ruimte.
Hoe is de buurt Poelenburg Zuid om in te wonen?
De buurt scoort een 6,63 op basis van twee bewonersreviews. Bewoners waarderen het groen en de multiculturele sfeer, maar er zijn ook opmerkingen over overlast van hangjongeren. De buurt heeft veel gezinnen en een mix van leeftijden, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4 personen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1962. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label C en 50% label D of lager. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Vomar (768 m) en SPAR express (945 m). Ook basisscholen zijn dichtbij: Islamitische Basisschool De Horizon op 170 m en Christelijke Basisschool Tamarinde op 429 m. Voor voortgezet onderwijs moet je naar VMBO Pascal Zuid op 701 m.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn 150 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 4010, dus het aantal per inwoner is gemiddeld. Een bewoner noemt hangjongeren als aandachtspunt voor de veiligheid. Het totale beeld is dat de buurt als redelijk veilig wordt ervaren, maar met enkele aandachtspunten.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Poelenburg Zuid is 78 dagen. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar niet extreem. Het aantal beschikbare koopwoningen is met 6 relatief laag, wat kan duiden op een krappe markt.
