Lijsterbesstraat 50
Bomenbuurt, Zaanstad
BuurtEen tussenwoning met karakter in de Bomenbuurt
Deze tussenwoning uit 1939 staat in de Bomenbuurt, een buurt met bijna 4.000 inwoners en een mix van oud en nieuwbouw. Met een vraagprijs van €400.000 ligt de prijs 15% onder het buurtgemiddelde van €468.614, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Zaanstad, dan zit je hier qua prijs aan de onderkant van het segment.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 97 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 124 m². De woning heeft een achtertuin van 60 m² en een voortuin van 20 m², beide op het noordoosten. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is F, wat betekent dat je rekening moet houden met relatief hoge stookkosten.
De Bomenbuurt
De Bomenbuurt telt zo'n 3.975 inwoners, waarvan 40% in een huishouden met kinderen woont. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,28 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne redelijk rustige buurt, schone buurt, tuin wordt keurig onderhouden, redelijk centraal gelegen". Een andere bewoner is minder positief en spreekt over "veel troep/afval overal op de grond". De meningen lopen dus uiteen. In de buurt Bomenbuurt staan 22 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €468.614.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op ongeveer 900 meter of de Vomar op een kilometer afstand. Voor kinderen is obs De Gouw/locatie Kernschool op 168 meter en Christelijke Basisschool Tamarinde op 470 meter. De huisartspraktijk Broekema en Service Apotheek Allegra zitten beide op ongeveer 780 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zaandam, Morgensterstraat op 148 meter, met de lijnen 111, 391 en N94. Het treinstation Zaandam ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Zaanstad heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, afkomstig uit openbare databronnen. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050) en hittestress is gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Adventus Makelaars, Funda, Huispedia, Pararius en Vastgoed Nederland. In totaal zijn er vijf bronnen die deze woning vermelden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lijsterbesstraat 50, Zaandam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €400.000 zich tot andere woningen in de Bomenbuurt?
De vraagprijs van €400.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €468.614 in de Bomenbuurt. De mediaanprijs in de buurt is €405.000, dus deze woning zit daar net onder. Het aanbod in de buurt varieert van €315.000 tot €839.000. De prijs per vierkante meter is €4.124, terwijl het buurtgemiddelde €4.567 per m² is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 97 m², de BAG-registratie geeft 96 m² aan. Het perceel is 124 m². Er is een achtertuin van 60 m² en een voortuin van 20 m², beide op het noordoosten gericht.
Wat betekent energielabel F voor de stookkosten?
Energielabel F is een van de minst zuinige labels op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je voor deze woning uit 1939 rekening moet houden met relatief hoge energiekosten. De woning heeft volgens de makelaar wel dubbel glas, maar het label blijft F.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 27 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je obs De Gouw/locatie Kernschool op 168 meter en Christelijke Basisschool Tamarinde op 470 meter. De Dekamarkt zit op 882 meter en de Vomar op 1.044 meter. Huisartspraktijk Broekema en Service Apotheek Allegra zitten beide op ongeveer 780 meter. De bushalte Zaandam, Morgensterstraat is op 148 meter met lijnen 111, 391 en N94.
Hoe beoordelen bewoners de Bomenbuurt?
Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 6,28. Een bewoner noemt het "een fijne redelijk rustige buurt, schone buurt, tuin wordt keurig onderhouden, redelijk centraal gelegen". Een andere bewoner is kritisch en spreekt over "veel troep/afval overal op de grond". De ervaringen lopen dus uiteen.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Zaandam, op ongeveer 1,8 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Zaandam, Morgensterstraat op 148 meter met de lijnen 111, 391 en N94. Het station is dus op fietsafstand of met de bus bereikbaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1939, dus vóór 1970, en dat is de reden voor deze indicatie. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent niet dat er geen aandacht nodig is, maar er zijn geen aanwijzingen voor verhoogd risico.
