1 / 15
Tussenwoning te koop: Lijsterbesstraat 50, Zaandam
Tussenwoning te koop: Lijsterbesstraat 50, Zaandam
Tussenwoning te koop: Lijsterbesstraat 50, Zaandam
Tussenwoning te koop: Lijsterbesstraat 50, Zaandam
Tussenwoning te koop: Lijsterbesstraat 50, Zaandam
Tussenwoning te koop: Lijsterbesstraat 50, Zaandam
Tussenwoning te koop: Lijsterbesstraat 50, Zaandam
Tussenwoning te koop: Lijsterbesstraat 50, Zaandam
Tussenwoning te koop: Lijsterbesstraat 50, Zaandam
Tussenwoning te koop: Lijsterbesstraat 50, Zaandam
Tussenwoning te koop: Lijsterbesstraat 50, Zaandam
Tussenwoning te koop: Lijsterbesstraat 50, Zaandam
Tussenwoning te koop: Lijsterbesstraat 50, Zaandam
Tussenwoning te koop: Lijsterbesstraat 50, Zaandam
Tussenwoning te koop: Lijsterbesstraat 50, Zaandam
KopenZaanstadTussenwoningenLijsterbesstraat 50

Lijsterbesstraat 50

Bomenbuurt, Zaanstad

€ 400.000
Buurt Bomenbuurt, ZaandamBekijk buurt
Al 107 dagen op de markt
Gemiddeld in de buurt is 60 dagen
Populaire buurt voor starters
32% van de bewoners is tussen 25 en 45 jaar
Energielabel F
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een tussenwoning in de Bomenbuurt

Deze tussenwoning uit 1939 staat in de Bomenbuurt, een buurt in Zaandam Zuid. Met een vraagprijs van €400.000 ligt de prijs 16% onder het buurtgemiddelde van €477.205, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning met vier kamers, drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 338 m³ en een tuin van 60 m² op het noordoosten. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een c.v.-ketel. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Vergelijk tussenwoningen in Zaanstad voor andere opties.

De woning zelf

De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 96 m², terwijl de makelaar 97 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 124 m². De woning is een tussenwoning met een tuin van 60 m² op het noordoosten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel. Het energielabel is F.

De Bomenbuurt

De Bomenbuurt telt bijna 4.000 inwoners, met een mix van leeftijden: 19% is jonger dan 15 jaar en 11% is 65-plus. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,28, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne redelijk rustige buurt, schone buurt", terwijl een ander klaagt over "veel troep/afval" en "vervallen huizen". De meningen lopen dus uiteen. De buurt heeft een buurt Bomenbuurt pagina waar je meer kunt lezen.

Voorzieningen en bereikbaarheid

De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op ongeveer 900 meter, of bij de Vomar op een kilometer. Voor schoolgaande kinderen is obs De Gouw/locatie Kernschool op 170 meter, en de Christelijke Basisschool Tamarinde op 470 meter. De huisartspraktijk Broekema zit op 785 meter en de Service Apotheek Allegra op 781 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zaandam, Morgensterstraat op 148 meter, met buslijnen 111, 391 en N94. Het treinstation Zaandam ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Zaanstad heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.

Bron en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Adventus Makelaars en gewoon SIMPEL. makelaars.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds28 april 2026

Prijs

Vraagprijs€ 400.000
Prijs per m²€ 4.167

Energie

EnergielabelF
IsolatieDubbel glas
VerwarmingC.v.-ketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte97 m²
ObjectoppervlakteKadaster96 m²
Perceeloppervlakte124 m²
Inhoud338 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3
Badkamers1
Woonlagen3

Bouw

Soort woningEengezinswoning
Bouwjaar1939
Type omgevingAan rustige weg, in woonwijk

Buitenruimte

TuinAchtertuin (60 m²), Voortuin (20 m²)
Ligging tuinNoordoost

Ligging

GemeenteZaanstad

Veelgestelde vragen

Over Lijsterbesstraat 50, Zaandam

Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?

De vraagprijs is €400.000. Dat is 16% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €477.205 in de Bomenbuurt. De prijs per vierkante meter is €4.124, gebaseerd op de makelaarsopgave van 97 m². Het is een scherpe prijs voor een tussenwoning in deze buurt.

Hoe is de woning ingedeeld?

De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG 96 m², maar de makelaar geeft 97 m² op. Het perceel is 124 m². Er is een tuin van 60 m² op het noordoosten.

Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?

Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel, maar het label blijft laag.

Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?

De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.

Wat is het funderingsrisico voor deze woning?

Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1939, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.

Hoe is het klimaatrisico voor deze buurt?

Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning.

Welke voorzieningen zijn er in de buurt?

Op loopafstand vind je de Dekamarkt (882 m) en Vomar (1044 m). Basisscholen zijn er ook dichtbij: obs De Gouw op 168 m en CBS Tamarinde op 470 m. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 780 m. Het treinstation Zaandam ligt op 1,8 km.

Hoe is het openbaar vervoer geregeld?

De dichtstbijzijnde bushalte is Zaandam, Morgensterstraat op 148 meter, met buslijnen 111, 391 en N94. Ook halte Zaandam, Vijfhoek (338 m) en Zaandam, Zweedsestraat (604 m) zijn in de buurt. Het treinstation Zaandam ligt op 1,8 kilometer.

Wat vinden bewoners van de Bomenbuurt?

Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,28, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne redelijk rustige buurt, schone buurt". Een ander is negatief: "Helaas geen fijne buurt, veel troep/afval". De meningen lopen dus uiteen.

Hoeveel woningen staan er te koop in de Bomenbuurt?

Er staan 22 woningen te koop in de Bomenbuurt. De gemiddelde vraagprijs is €477.205 en de mediaan €443.500. De prijzen lopen uiteen van €315.000 tot €839.000. Deze woning ligt met €400.000 onder het gemiddelde.

6.3
Bewoners geven Bomenbuurt een voldoende beoordeling
Deze score komt uit 3 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Bomenbuurt

Zo ervaren bewoners hun buurt

Praat mee
9.4
Choko
Gezin · Appartement
14-04-2026
Gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur

Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan ​​te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.

7.6
Alette
Alleenwonend · Appartement
20-09-2024
Super fijn wonen

Fijne redelijk rustige buurt, schone buurt, tuin wordt keurig onderhouden , redelijk centraal gelegen ,

1.9
S Weeland
11-08-2023
Mijn mening

Helaas geen fijne buurt, veel troep/afval overal op de grond vooral bij de flatten, gemeente doet hier niks aan en de bewoners zijn veelste asociaal om in te zien dat dat niet kan. Verder zien huizen er niet uit. Vervallen huizen, scheuren overal in. Scholen hetzelfde, al jaren niks meer aan gedaan. Ziet er niet uit. De gemeente zet heel duidelijk de probleem mensen allemaal bij elkaar en dat zorgt voor hele straten /buurten die niet prettig zijn om daar door heen te lopen of te zijn. Ontzettend veel junkies, ruzies en op verschillende plekken worden dieren mishandeld/verwaarloosd (zijn verschillende bewijzen voor) en de (dieren) politie doet hier helemaal niks aan. Bij diverse flatten staan gewoon beschimmelde kinderwagens beneden buiten. Hygiëne bestaat bijna niet hier. 90 procent is allochtoon en je ziet dat zij anders omgaan met alles qua wonen, hygiëne en rust. Regelmatig hele harde buitenlandse muziek en als je er iets van zegt dan krijg je allemaal families op je dak. Hier wil je echt niet wonen..

Statistieken van Bomenbuurt

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
7650-15
44015-25
1,3k25-45
1,1k45-65
44065+
Geslacht
Mannen51%
Vrouwen49%
Huishoudens
Alleenwonend36%
Zonder kinderen24%
Met kinderen40%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 134%
HAVO/VWO, MBO 2-445%
HBO-WO21%
Herkomst
Nederland42%
Europa14%
Buiten Europa44%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €477.205€443.500
Koop per m² €4.606
Woonoppervlakte
Tot 60 m²1%
60-89 m²34%
90-119 m²42%
120-159 m²16%
160 m² en meer7%
Aanbod
Te koop100%
Te huur0%
Bouwjaar
Voor 194541%
1945-19705%
1990-201027%
Na 201027%
Energielabels
A+8%
A44%
B6%
C8%
D8%
E12%
F8%
G7%

Locatie en voorzieningen

Lijsterbesstraat 50, Zaandam

Dekamarkt
Prinsenstraat 35
895m
Vomar
E. Heimansstraat 23
1046m
AH XL
Vrieschgroenstraat 5
1249m
Vomar
Czarinastraat 1
1308m
AH to go
Provincialeweg 11
1538m
Lidl
Gibraltar 15
1556m
Albert Heijn
Hermitage 4
1562m
Ekoplaza
Hermitage 91
1562m
SPAR express
Coentunnel 1
1577m
Vomar
Gibraltar 4
1579m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202250 dB
Spoorwegen peiljaar 202327 dB
Vliegverkeer peiljaar 202245 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1939
KCAF-aandachtsgebiedOverig
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied100,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,05 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving13 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatZeer klein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case135 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Gemiddeld
Verwachting 2050Gemiddeld
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appLijsterbesstraat 50, Zaandam
Bekijk