Lisstraat 72
Hoogwerf-Zuid, Nissewaard
BuurtEen tussenwoning met karakter in Hoogwerf-Zuid
Aan de Lisstraat 72 in Spijkenisse staat een tussenwoning uit 1963 die met 135 vierkante meter woonoppervlak flink wat ruimte biedt. De woning ligt in de buurt Hoogwerf-Zuid, een wijk met bijna tweeduizend inwoners waar veel gezinnen wonen. Met een vraagprijs van 382.500 euro is de prijs per vierkante meter 2.792 euro, wat marktconform is voor tussenwoningen in Nissewaard.
Ruimte over drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Over drie woonlagen verdeeld, met een inhoud van 486 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en de verwarming gaat via een cv-ketel en een openhaard. De BAG-registratie geeft 135 vierkante meter woonoppervlak, terwijl de makelaar 137 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide bronnen 197 vierkante meter.
Leven in Hoogwerf-Zuid
Hoogwerf-Zuid telt 1.940 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en een mix van koop- en huurwoningen. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, gebaseerd op 17 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een andere bewoner is kritischer over de veiligheid, maar noemt de omgeving "mooi groen en nabij de oude maas." De buurt Hoogwerf-Zuid zelf heeft geen eigen beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn op 397 meter, Lidl op 462 meter en Aldi op 514 meter. Basisschool cbs De Rank ligt op 125 meter, en voortgezet onderwijs Penta Charles de Foucauld op 263 meter. De huisartspraktijk J. Miedema en Apotheek Botlek zitten beide op ongeveer 500 meter. Bushalte Willemshoevelaan met lijn 87 is op 105 meter, en het treinstation Schiedam Centrum ligt op 9,3 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1963 op kleigrond is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Woningkampioen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lisstraat 72, Spijkenisse
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 382.500 euro. Met een woonoppervlak van 137 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op 2.792 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform voor tussenwoningen in Nissewaard.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 486 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en de verwarming gaat via een cv-ketel en een openhaard. De BAG-registratie geeft 135 vierkante meter woonoppervlak, de makelaar 137 vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De toelichting vermeldt dat de woning in 1963 op kleigrond is gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn op 397 meter, Lidl op 462 meter en Aldi op 514 meter. Basisschool cbs De Rank ligt op 125 meter, en voortgezet onderwijs Penta Charles de Foucauld op 263 meter. De huisartspraktijk J. Miedema en Apotheek Botlek zitten beide op ongeveer 500 meter. Bushalte Willemshoevelaan met lijn 87 is op 105 meter.
Hoe is de buurt Hoogwerf-Zuid?
Hoogwerf-Zuid telt 1.940 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en een mix van koop- en huurwoningen. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, gebaseerd op 17 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een andere bewoner is kritischer over de veiligheid.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Spijkenisse, Willemshoevelaan op 105 meter, met buslijn 87. Ook de halte Willemshoevelaan met lijn 8 is op 115 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 9,3 kilometer. De busverbindingen geven toegang tot de regio, maar het treinstation ligt op ruime afstand.
