Een tussenwoning in De Hoek-3
Aan de Ganzenhoek 38 in Spijkenisse staat deze tussenwoning uit 1980, een huis met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen. Met een vraagprijs van 350.000 euro zit deze woning aan de scherpe kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op 362.500 euro ligt. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Nissewaard.
De woning zelf
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 417 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbele beglazing en een CV-ketel aanwezig. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 110 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 114 vierkante meter vermeldt. Het perceel is volgens beide bronnen 118 vierkante meter.
De Hoek-3
De buurt De Hoek-3 telt 870 inwoners, waarvan 46 procent van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38; een van hen noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een andere bewoner is minder positief en spreekt over "Een verwaarloosde en criminele omgeving", met meldingen van inbraakpogingen en overlast. De woningvoorraad in de buurt bestaat voor 32 procent uit koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt basisschool ods De Vuurvogel op 187 meter, en de dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 659 meter. Huisartsenpraktijk de Rietvelden zit op 516 meter, de Service Apotheek Vogelakker op 864 meter. De bushalte Sternhoek op 175 meter wordt bediend door lijn 8 en lijnen 285 en 902. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 10,9 kilometer. De gemeente Nissewaard biedt met 23 supermarkten binnen vijf kilometer voldoende winkelmogelijkheden.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 31 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar voor 2050 laag; hittestress is nu laag en wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Home in Holland op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Ganzenhoek 38, Spijkenisse
Hoe verhoudt de vraagprijs van 350.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 350.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 362.500 euro in De Hoek-3. Het is daarmee de laagste vraagprijs van de twee woningen die momenteel te koop staan in de buurt, waarvan de hoogste 375.000 euro is. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is 3.909 euro, terwijl deze woning op 3.182 euro per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 417 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbele beglazing en een CV-ketel aanwezig. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 110 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 114 vierkante meter vermeldt.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is volgens de openbare risicodata laag. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit specifieke huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool ods De Vuurvogel ligt op 187 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 659 meter, gevolgd door een Aldi op 1.114 meter. Huisartsenpraktijk de Rietvelden zit op 516 meter en de Service Apotheek Vogelakker op 864 meter. Het Spijkenisse Medisch Centrum ligt op 1.566 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 23 supermarkten en 53 scholen te vinden.
Hoe is de buurt De Hoek-3 samengesteld?
De Hoek-3 telt 870 inwoners, waarvan 46 procent van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Ongeveer 30 procent van de huishoudens is eenpersoons. De leeftijdsverdeling is redelijk gemêleerd: 29 procent is tussen de 25 en 45 jaar, 20 procent is 65 jaar of ouder. De woningvoorraad bestaat voor 32 procent uit koopwoningen. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38 op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een andere bewoner is kritischer en spreekt over "Een verwaarloosde en criminele omgeving", met meldingen van inbraakpogingen en overlast. Deze beoordelingen gaan over de gemeente als geheel, niet specifiek over De Hoek-3.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sternhoek op 175 meter, waar lijn 8 en de lijnen 285 en 902 stoppen. Ook halte Lepelaarhoek op 415 meter wordt bediend door lijn 8. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 10,9 kilometer afstand. De busverbindingen bieden daarmee een directe aansluiting op het regionale OV-netwerk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Volgens de makelaar is er dubbele beglazing aanwezig, wat bijdraagt aan de energieprestatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energiezuinigheid.
