Een royale tussenwoning in een groene wijk
Deze tussenwoning aan de Lisztstraat staat in Aalderinkshoek Zuidwest, een buurt in Almelo waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlak van 157 m² is dit een flinke woning, flink groter dan het buurtgemiddelde van 81 m². De vraagprijs is €369.000, terwijl de gemiddelde vraagprijs in de buurt €242.400 is. Ter vergelijking: tussenwoningen in Almelo hebben uiteenlopende prijzen.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1971 en heeft een woonoppervlak van 157 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 244 m². De makelaar heeft geen details over de indeling of het energielabel gepubliceerd, dus het aantal kamers en de staat van de woning zijn niet bekend.
Een buurt met veel 65-plussers
Met ruim 1.000 inwoners, waarvan 38% 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,88 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige en relatief rustige buurt om in te wonen", terwijl een ander aangeeft dat er "veel overlast van hardrijdende auto's en motoren" is. De buurt Aalderinkshoek Zuidwest heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi of PLUS, beide op ongeveer 500 meter afstand. Huisartsenpraktijk Timmer Almelo zit op 360 meter en Apotheek Aalderink op 538 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder basisschool De Klimboom op 789 meter. De bushalte Almelo, Mozartstraat met lijn 525 ligt op 206 meter, en het treinstation Almelo is op 1,6 kilometer afstand. De gemeente Almelo heeft verder diverse voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt met 66 dB Lden boven de geluidsnorm, terwijl weg- en spoorweglawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Snelder Zijlstra Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lisztstraat 23, Almelo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €369.000 ligt boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €242.400. Dit komt doordat de woning met 157 m² woonoppervlak veel groter is dan het buurtgemiddelde van 81 m². De prijs per vierkante meter is €2.350, terwijl het buurtgemiddelde €2.993 per m² is. De woning is dus relatief groot, wat de hogere totaalprijs verklaart.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Het woonoppervlak is 157 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 244 m². Meer specifieke informatie over de indeling is op dit moment niet beschikbaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt met 66 dB Lden boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Wegverkeer (46 dB) en spoorweglawaai (38 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Bewoners van de wijk melden wel overlast van hardrijdende auto's en motoren.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi en PLUS supermarkten liggen beide op ongeveer 540 meter afstand. Huisartsenpraktijk Timmer Almelo zit op 360 meter en Apotheek Aalderink op 538 meter. Basisschool De Klimboom is op 789 meter, en er zijn meerdere scholen voor voortgezet onderwijs binnen een kilometer. De bushalte Almelo, Mozartstraat met lijn 525 ligt op 206 meter.
Hoe is de buurt Aalderinkshoek Zuidwest om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,88 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige en relatief rustige buurt", maar meldt ook overlast van hangvolk en zwervers. Een ander waardeert de groene omgeving en de nabijheid van winkels en voorzieningen. De buurt heeft relatief veel 65-plussers: 38% van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Ook ontbreken details over de indeling, zoals het aantal kamers en slaapkamers. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd. Zonder het label is er geen indicatie van de energiezuinigheid van de woning.
