Een appartement in een rustige woonwijk
Dit appartement aan de Poelenburg 25 ligt in een rustige woonwijk, waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. Met 4 kamers en 3 slaapkamers is er genoeg ruimte. De vraagprijs is € 325.000. Het is een van de appartementen in Zaanstad die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze portiekflat uit 1964 heeft een woonoppervlakte van 68 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 67 m² aangeeft. De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 1e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt de woning verwarmd met blokverwarming. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
Poelenburg Noord
Met ruim 3.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen met kinderen wonen. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur". De buurt Poelenburg Noord heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express om de hoek of de Vomar op twee straten verder. Voor de kinderen is er de Christelijke Basisschool Kleurenpracht naast de deur en de Vrije School Zaanstreek op vijf minuten lopen. De huisartsenpraktijk Poelenburg en de BENU Apotheek Poelenburg zitten beide om de hoek. De bushalte Zaandam, Dodonaeusstraat is op twee straten verder en wordt bediend door lijn 391, 394, 395 en N19. Het treinstation Zaandam ligt op 2,6 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een indicatie van de omgeving, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van het wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op veengrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brantjes Makelaars Zaandam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Poelenburg 25, Zaandam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 325.000. De prijs per vierkante meter is € 4.779, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 68 m². In de buurt staan momenteel 5 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van € 380.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 1e woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 68 m², terwijl de BAG-registratie 67 m² aangeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en wordt deze verwarmd met blokverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar een B-label is een zuinig label.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van het wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 26 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd in 1964 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR express op 214 meter. Daarnaast zijn er twee Vomar-filialen op 345 en 585 meter, een Lidl op 628 meter en een AH XL op 1.059 meter. Er zijn in totaal 38 supermarkten binnen een straal van 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zaandam, Dodonaeusstraat op 232 meter, met de lijnen 391, 394, 395 en N19. Het treinstation Zaandam ligt op 2,6 kilometer afstand. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur".
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op adresniveau.
