Oost-Dorsch 37
Poelenburg Zuid, Zaanstad
Bekijk buurtEen appartement op de 16e verdieping aan het water
Dit appartement aan de Oost-Dorsch 37 in Zaandam ligt op de 16e woonlaag en heeft een vrij uitzicht over het water. Met 85 vierkante meter woonoppervlak en drie slaapkamers is het een ruim opgezet appartement. De vraagprijs van 310.000 euro is scherp te noemen, zeker vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Zaanstad.
De woning zelf
Het appartement uit 1972 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning is voorzien van muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via blokverwarming. De ligging aan een rustige weg in een woonwijk, met vrij uitzicht over het water, is een bijzonder kenmerk. De VvE-bijdrage bedraagt 36.800 euro per jaar.
Poelenburg Zuid
Met ruim 4.000 inwoners is Poelenburg Zuid een levendige buurt in Zaandam. De bevolking is divers, met veel gezinnen en een aanzienlijk deel jongeren. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15; een van hen noemt het "een gezellige buurt" en waardeert de voorzieningen en het groen. De buurt Poelenburg Zuid heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel eengezinswoningen als appartementen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse supermarkten te vinden, waaronder een SPAR express op ongeveer 500 meter en een Vomar op ongeveer 900 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Ook zijn er verschillende basisscholen in de buurt, zoals Islamitische Basisschool De Horizon op ongeveer 700 meter en Openbare Basisschool De Kweekvijver op ongeveer 900 meter. De huisartsenpraktijk Poelenburg en de BENU Apotheek Poelenburg zitten beide op ongeveer 950 meter afstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zaandam, op ongeveer 3,1 kilometer. De gemeente Zaanstad biedt daarnaast ruime mogelijkheden voor recreatie en cultuur. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend. De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl de geluidsbelasting door vliegverkeer 46 dB Lden is, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn gebaseerd op openbare data op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Ruyter Makelaardij B.V. en hun vermeldingen op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Oost-Dorsch 37, Zaandam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 310.000 euro. In de buurt Poelenburg Zuid staan momenteel 6 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 355.000 euro en een mediaan van 357.500 euro. De prijzen variëren van 290.000 tot 415.000 euro. De vraagprijs van dit appartement ligt dus onder het gemiddelde en de mediaan van de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. De woning ligt op de 16e woonlaag en heeft een woonoppervlak van 85 m². Volgens de makelaar is de woning voorzien van muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via blokverwarming. De ligging is aan het water, aan een rustige weg, in een woonwijk, met vrij uitzicht.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt van dit appartement?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 46 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op het adres zelf.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, er zijn diverse supermarkten in de buurt. De dichtstbijzijnde is SPAR express op ongeveer 460 meter, gevolgd door Vomar op ongeveer 920 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen, zoals Islamitische Basisschool De Horizon op ongeveer 740 meter en Openbare Basisschool De Kweekvijver op ongeveer 910 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in de buurt?
Op ongeveer 380 meter vind je de bushalte Zaandam, Weerpad/Wachterstraat met buslijnen 111, 391, 394 en 395. Ook halte Zaandam, De Vlinder is dichtbij, op ongeveer 400 meter, met meerdere lijnen waaronder 63, 65 en N94. Het treinstation Zaandam ligt op ongeveer 3,1 kilometer afstand.
Wat is de sfeer van de buurt Poelenburg Zuid?
Poelenburg Zuid heeft ruim 4.000 inwoners, met een mix van leeftijden: 20% is jonger dan 15 jaar en 10% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" en waardeert de voorzieningen en het groen.
Ervaringen van Poelenburg Zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Woon er al meer als 40 jaar wil niet meer weg ondanks negatieve reacties van buitenaf
Statistieken van Poelenburg Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €355.000 | €357.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.863 | – |
| Huurprijs | €953 p/m | €953 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Poelenburg
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Woon er al meer als 40 jaar wil niet meer weg ondanks negatieve reacties van buitenaf
Statistieken van Poelenburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €365.769 | €340.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.133 | – |
| Huurprijs | €1.602 p/m | €1.602 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Zaanstad
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Statistieken van Zaanstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €493.431 | €421.176 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.704 | – |
| Huurprijs | €1.693 p/m | €1.633 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Oost-Dorsch 37, Zaandam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
