Poelenburg Zuid, Zaanstad
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Zuidervaart in Zaandam heeft een energielabel C en een woonoppervlak van 89 m². Met een vraagprijs van €380.000 is de prijs marktconform voor een tussenwoning in Zaanstad.
De buurt Poelenburg Zuid is een groene, multiculturele wijk. Een bewoner die er al meer dan 40 jaar woont, zegt: "Heerlijk multicultureel, woon er al meer als 40 jaar wil niet meer weg ondanks negatieve reacties van buitenaf." Een andere bewoner noemt het "gezellig maar veel hangjongeren." De buurt telt veel gezinnen en eenpersoonshuishoudens, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Vomar op 760 meter of SPAR express op 840 meter. Basisscholen zoals Islamitische Basisschool De Horizon (287 meter) en Christelijke Basisschool Tamarinde (523 meter) zijn op loopafstand. De gemeente Zaanstad biedt verder ruime voorzieningen.
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Saen Garantiemakelaars Zaandam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Zuidervaart 45, Zaandam
De vraagprijs van €380.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€355.958) en de mediaan (€357.500). De gemiddelde prijs per m² in Poelenburg Zuid is €3.863, wat bij 89 m² neerkomt op circa €343.000. De prijs is daarmee aan de hoge kant, maar de woning heeft energielabel C en een perceel van 83 m².
Bewoners beschrijven de buurt als groen en multicultureel. Een bewoner die er al 40 jaar woont, is zeer tevreden. Een andere bewoner noemt het gezellig, maar wijst op overlast van hangjongeren. De buurt heeft een gemengde bevolking met veel gezinnen.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Vomar (760 m) en SPAR express (840 m). Basisscholen zoals Islamitische Basisschool De Horizon (287 m) en Christelijke Basisschool Tamarinde (523 m) zijn dichtbij. Ook is er een park op 200 meter.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, maar niet zo zuinig als nieuwbouw. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label C en 50% label D of lager.
In de buurt zijn 150 misdrijven geregistreerd. Een bewoner noemt hangjongeren als aandachtspunt voor de veiligheid. Het totale aantal misdrijven is gemiddeld voor een wijk van deze omvang.
Het treinstation ligt op 3,4 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Woon er al meer als 40 jaar wil niet meer weg ondanks negatieve reacties van buitenaf
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €355.000 | €357.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.863 | – |
| Huurprijs | €953 p/m | €953 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Woon er al meer als 40 jaar wil niet meer weg ondanks negatieve reacties van buitenaf
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €365.769 | €340.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.133 | – |
| Huurprijs | €1.602 p/m | €1.602 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €441.232 | €406.562 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.830 | – |
| Huurprijs | €1.589 p/m | €1.528 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zuidervaart 45, Zaandam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
