Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning aan het Taludweg
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1906 staat in het Schrijverskwartier, een buurt met veel vooroorlogse bebouwing. Met een vraagprijs van 895.000 euro zit de prijs aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is een huis met karakter, maar het energielabel G betekent dat je rekening moet houden met hoge stookkosten. De woning wordt aangeboden via GOOILAND MAKELAARDIJ en staat ook op Funda. Vergelijk je de prijs met andere twee onder een kapwoningen in Hilversum, dan zit deze woning boven het gemiddelde van de buurt.
De woning zelf: vijf kamers, drie slaapkamers en een dakterras
De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 568 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 133 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 147 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 355 vierkante meter groot. Buiten vind je een achtertuin, voortuin en zijtuin, met een ligging op het zuiden die bereikbaar is via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage en een dakterras. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom.
Een rustige buurt met veel eengezinswoningen
Het Schrijverskwartier telt ruim 2.200 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen, en de meeste woningen zijn voor 1945 gebouwd. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik." Een ander noemt de buurt "Goed bereikbaar" en waardeert de nabijheid van supermarkten en het treinstation. De buurt Schrijverskwartier zelf is vrij rustig, met relatief weinig misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid: alles binnen handbereik
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op 510 meter of de Albert Heijn op 620 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Violenschool op 470 meter en de Dr. H. Bavinckschool op 526 meter. Het Gemeentelijk Gymnasium Hilversum ligt op 387 meter. De huisarts Eedenburgh Huisartsen zit op 460 meter en de BENU Apotheek op 475 meter. Met de bus ben je snel weg: halte Hilversum, Paulus van Loolaan met lijn 1 en 121 ligt op 345 meter. Het treinstation Hilversum ligt op 1,5 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB, door spoorweglawaai 26 dB en door vliegverkeer 44 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wat betreft klimaatrisico's: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en ook hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via GOOILAND MAKELAARDIJ en via GOOILAND MAKELAARDIJ op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Taludweg 67, Hilversum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 895.000 euro. In de buurt Schrijverskwartier ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 941.625 euro en de mediaan op 945.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 6.232 euro, terwijl deze woning op 6.729 euro per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 568 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 133 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 147 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 355 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Je kunt daarom hoge stookkosten verwachten. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Heeft de woning een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage en een dakterras aanwezig. De woning ligt aan een park en aan een rustige weg.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1906, dus vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR express op 510 meter, gevolgd door een Albert Heijn op 620 meter en nog een Albert Heijn op 672 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen, waaronder de Violenschool op 470 meter en de Dr. H. Bavinckschool op 526 meter. Het Gemeentelijk Gymnasium Hilversum ligt op 387 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hilversum, Paulus van Loolaan op 345 meter, met buslijnen 1 en 121. Ook halte Hilversum, Oude Haven met lijn 104 ligt op 358 meter. Het treinstation Hilversum ligt op 1.522 meter afstand.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan het Taludweg in het Schrijverskwartier, een buurt in Hilversum. Volgens de makelaar ligt de woning aan een park en aan een rustige weg. De buurt heeft veel eengezinswoningen en koopwoningen, en de meeste woningen zijn voor 1945 gebouwd.
