Een bijzondere tussenwoning aan het kanaal
Aan de Lovensekanaaldijk in Tilburg staat een opvallende woning die de makelaar als maisonnette-appartement omschrijft, maar die in de verkoop staat als tussenwoning. Het is nieuwbouw uit 2026, dus je stapt in een gloednieuw huis. De vraagprijs van €635.000 ligt 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €796.250, wat de woning scherp geprijsd maakt. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Het is een van de tussenwoningen in Tilburg die nu te koop staan.
Een woning met twee gezichten
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 373 m², terwijl de makelaar 109 m² opgeeft. Het perceel is 401 m² groot. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas, en heeft gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Op de 2e woonlaag vind je een dakterras. De inhoud van de woning is 284 m³.
Leven in de Kanaalzone Noord
Met slechts 110 inwoners is dit een hele rustige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van 106 beoordelingen. Een bewoner noemt het "gewoon een topbuurt geworden, hey!!:D", terwijl een ander spreekt over een "fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat." De buurt Ind.terrein Kanaalzone Noord is klein, maar heeft alles binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 468 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Ook de Albert Heijn is dichtbij, op 638 meter. Voor schoolgaande kinderen is 2College Cobbenhagenmavo op 677 meter een optie, en de basisschool De Cocon ligt op 849 meter. De huisartsenpraktijk Noord zit op 593 meter en de apotheek op 493 meter. Buslijn 6 stopt op 237 meter bij de Bachlaan, en ook buslijn 5 en 6 zijn te vinden op de Von Weberstraat op 289 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 2 kilometer afstand. De gemeente Tilburg biedt daarmee een prima uitvalsbasis. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er geen gebiedsindicaties bekend zijn voor deze locatie.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via MTB Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
IndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lovensekanaaldijk 2, Tilburg
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je geen officiële inschatting hebt van de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €635.000 ligt 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €796.250. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Per vierkante meter ligt de prijs 28% lager dan het buurtgemiddelde. Er staan momenteel 4 woningen te koop in deze buurt, met prijzen variërend van €625.000 tot €1.050.000.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 284 m³. Op de 2e woonlaag is een dakterras aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas, en heeft gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 373 m², terwijl de makelaar 109 m² opgeeft.
Hoe is de buurt Ind.terrein Kanaalzone Noord?
De buurt is erg klein met 110 inwoners, waarvan 54% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand." Een ander noemt het "gewoon een topbuurt geworden, hey!!:D". De buurt heeft 49 woningen, waarvan 61% koopwoningen zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 468 meter en de Albert Heijn op 638 meter. De huisartsenpraktijk Noord zit op 593 meter en de apotheek op 493 meter. Voor onderwijs zijn er 2College Cobbenhagenmavo op 677 meter en basisschool De Cocon op 849 meter. Buslijn 6 stopt op 237 meter bij de Bachlaan, en het treinstation Tilburg ligt op 2 kilometer afstand.
Is er een dakterras bij deze woning?
Ja, de woning heeft een dakterras op de 2e woonlaag. Dit staat vermeld in de kenmerken van de makelaar. Het dakterras is een buitenruimte die bij de woning hoort. Verder is er geen tuin of balkon genoemd in de advertentie.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €8.077. Voor deze woning is de prijs per vierkante meter €5.826, gebaseerd op de makelaar-opgave van 109 m². Dat is 28% lager dan het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs voor woningen in de buurt is €796.250.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel 4 woningen te koop in de buurt Ind.terrein Kanaalzone Noord. De prijzen variëren van €625.000 tot €1.050.000, met een gemiddelde vraagprijs van €796.250 en een mediaan van €755.000. De gemiddelde oppervlakte van de te koop staande woningen is 130 m².
