Oever 29
Kleine Goote, Voorne aan Zee
BuurtEen appartement met uitzicht op rust
Dit appartement aan de Oever 29 in Brielle ligt in de buurt Kleine Goote, een rustige woonwijk. Met 104 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar en een energielabel A is dit een comfortabele woning. De vraagprijs van €469.000 ligt 15% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €407.700 is. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere appartementen in Voorne aan Zee.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 1e verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een c.v.-ketel. De woning is volledig eigendom en er is een parkeerplaats. De VvE-bijdrage is €252 per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 96 m², terwijl de makelaar 104 m² opgeeft.
Leven in Kleine Goote
Met ruim 1.500 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Brielle geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt word veel georganiseerd, alleen de info die hier over mijn woning staat klopt totaal niet, qua bouwjaar niet en ook qua oppervlakte niet." Een ander noemt het "Prima plek in brielle" en waardeert dat alles op loopafstand is. De buurt Kleine Goote heeft 733 woningen, waarvan 87% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 152 meter, om de hoek dus. Jumbo en Albert Heijn zijn op ongeveer een kilometer afstand. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Van den Hurk op 936 meter, en de apotheek MC Brielle op 873 meter. Basisscholen zoals Christelijke Basisschool Anker en OBS Branding zijn op ongeveer 500 meter. Bushalte Brielle, Zuurland ligt op 101 meter met lijn 106 en 192. Het treinstation Schiedam Centrum is 17 kilometer verderop. De gemeente Voorne aan Zee heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €432.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 74% gestegen, van €248.000 naar €432.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kempers & Koophuys Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oever 29, Brielle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €469.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde van €432.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 74% gestegen, van €248.000 naar €432.000.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 1e verdieping en heeft een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. Er is een parkeerplaats bij de woning. De VvE-bijdrage is €252 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 152 meter afstand, om de hoek dus. Jumbo en Albert Heijn zijn op ongeveer een kilometer afstand, op 960 en 995 meter. Er zijn in totaal 5 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Brielle, Zuurland ligt op 101 meter en wordt bediend door lijn 106 en 192. Ook haltes Brielle, Bark en Brielle, Watering zijn dichtbij, op 196 en 237 meter, met lijn 192. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op 17 kilometer.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €407.700, met een mediaan van €419.000. De vraagprijs van dit appartement ligt 15% boven dat gemiddelde. Er zijn momenteel 5 koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Christelijke Basisschool Anker ligt op 505 meter, OBS Branding op 541 meter en St. Leonardusschool op 541 meter. Ook is er Praktijk College Brielle op 462 meter voor voortgezet onderwijs.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Brielle geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt word veel georganiseerd, alleen de info die hier over mijn woning staat klopt totaal niet, qua bouwjaar niet en ook qua oppervlakte niet." Een ander noemt het "Prima plek in brielle".
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 21 dB Lden en vliegverkeer 33 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
