Een ruime tussenwoning in een rustige Briellese buurt
Deze tussenwoning aan de Hoogaars 49 staat in De Kapel en omgeving, een woonwijk in Brielle waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €449.900 ligt de prijs 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €534.550, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 468 m³. Het is een typische jaren 70-woning, gebouwd in 1973, en heeft energielabel C. Voor meer aanbod in de regio kun je kijken naar tussenwoningen in Voorne aan Zee.
Een woning met vijf kamers en een tuin op het noordoosten
De woning beschikt over vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 136 m², terwijl de BAG-registratie 134 m² aangeeft. Het perceel is 152 m² groot, met een achtertuin van 50 m² en een voortuin. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. De woning heeft een cv-ketel als verwarming en is in volle eigendom. De ligging is in een woonwijk, wat zorgt voor een rustige omgeving.
De Kapel en omgeving: een buurt met voorzieningen binnen handbereik
De buurt telt ruim 1.800 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Brielle geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt word veel georganiseerd, alleen de info die hier over mijn woning staat klopt totaal niet, qua bouwjaar niet en ook qua oppervlakte niet." Een ander noemt het "Prima plek in brielle" en voegt toe: "Ruggeplein heeft veel (helaas minder dan vroeger) te bieden. Alles is wel in loop afstand en nooit overlast." De buurt De Kapel en omgeving heeft een woningvoorraad van 778 woningen, waarvan 56% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de omgeving
De PLUS-supermarkt ligt op 422 meter, op loopafstand, en de Lidl is op 857 meter. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij OBS Branding of de St. Leonardusschool, beide op ongeveer 444 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Van den Hurk op 1,3 km, en de apotheek MC Brielle ligt op 1,2 km. De bushalte Brielle, Bark is op 328 meter en wordt bediend door lijn 192. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 17,6 km. De gemeente Voorne aan Zee heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, en voor spoorweglawaai 16 dB Lden, ook niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn gebaseerd op openbare data op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij van Ravens B.V. en via Funda. De woning is sinds 25 augustus 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoogaars 49, Brielle
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €449.900. Dat is 16% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €534.550 in de buurt De Kapel en omgeving. Per vierkante meter ligt de prijs 7% onder het buurtgemiddelde. De prijs per m² is €3.308, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers. Er is één badkamer en de woning telt drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 136 m², terwijl de BAG-registratie 134 m² aangeeft. Het perceel is 152 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de woning?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1973. Het zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de staat van de isolatie. De woning heeft een cv-ketel als verwarming.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Ook spoorweglawaai (16 dB Lden) en vliegverkeer (31 dB Lden) blijven onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, de dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 422 meter, op loopafstand. Daarnaast zijn er Lidl op 857 meter, Jumbo op 1,2 km en Albert Heijn op 1,3 km. Binnen 5 km zijn er in totaal vijf supermarkten.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op 17,6 km afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Brielle, Bark op 328 meter, met buslijn 192. Ook halte Brielle, Dukdalf/Bres (339 m) en Brielle, Zuurland (451 m) zijn dichtbij.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Brielle geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt word veel georganiseerd, alleen de info die hier over mijn woning staat klopt totaal niet." Een ander noemt het "Prima plek in brielle".
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 50 m² en een voortuin. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Het perceel is in totaal 152 m² groot.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk, in de buurt De Kapel en omgeving in Brielle. Het is een tussenwoning in een rustige omgeving. De woning is een eengezinswoning met drie woonlagen.
