Maasbommelstraat 49
Leeuwerik Midden, Tilburg
BuurtEen ruime tussenwoning in Leeuwerik Midden
Deze tussenwoning aan de Maasbommelstraat 49 staat in Leeuwerik Midden, een buurt in Tilburg waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 625.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Tilburg. Het huis is gebouwd in 1998 en heeft energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 628 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 178 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 183 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 307 vierkante meter groot. De woning heeft een voor- en achtertuin op het noorden. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming. Het is een eengezinswoning, geschakelde woning, in volle eigendom. Een garage is niet aanwezig, maar zou wel mogelijk zijn.
De buurt Leeuwerik Midden
Met ruim 1.300 inwoners is Leeuwerik Midden een buurt waar veel gezinnen wonen: 58 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "De buurt is een leuke fijne buurt waar we met iedereen mee leeft en goed voor de natuur zorgen." Een ander noemt het "een top buurt". De buurt heeft een laag aantal misdrijven, namelijk 14 in totaal. De buurt Leeuwerik Midden ligt in een woonwijk, aan een rustige weg.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 1,4 kilometer afstand, of iets verder bij PLUS, Jumbo of Lidl. Basisschool Meander ligt op 538 meter, en Basisschool De Sporckt op 864 meter. De huisartsenpraktijk Tuindorp Tilburg zit op een kilometer, en apotheek Dalem op 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Middeldijkdreef op 271 meter, met buslijnen 2, 4 en 847. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder een park op 200 meter afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm, en ook spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van de Water Makelaars Tilburg op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maasbommelstraat 49, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 625.000 euro. In de buurt Leeuwerik Midden ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 553.000 euro, met een mediaan van 519.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.511 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.648 euro per vierkante meter is. De woning is dus aan de hoge kant qua prijs, maar ook groter dan gemiddeld: de gemiddelde oppervlakte in de buurt is 154 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 178 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 183 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 307 vierkante meter groot. Er is een voor- en achtertuin op het noorden. Een garage is niet aanwezig, maar zou wel mogelijk zijn.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet per se over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico op funderingsproblemen is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. Basisschool Meander ligt op 538 meter, en Basisschool De Sporckt op 864 meter. De huisartsenpraktijk Tuindorp Tilburg zit op een kilometer, en apotheek Dalem op 1,4 kilometer. Voor boodschappen is Albert Heijn op 1,4 kilometer het dichtstbijzijnd, gevolgd door PLUS, Jumbo en Lidl op ongeveer 2 kilometer. Een park ligt op 200 meter afstand.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Middeldijkdreef op 271 meter, met buslijnen 2, 4 en 847. Ook halte Tilburg, Mechelenstraat op 346 meter heeft buslijnen 2 en 847. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 2,3 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel binnen Tilburg als richting andere steden.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van 93 beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is een leuke fijne buurt waar we met iedereen mee leeft en goed voor de natuur zorgen." Een ander noemt het "een top buurt". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Leeuwerik Midden, maar geven wel een beeld van de leefomgeving.
