Marggraffstraat 37
Schoonveld, Vught
BuurtEen tussenwoning met karakter in Schoonveld
Deze tussenwoning uit 1936 staat in Schoonveld, een buurt in Vught waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlak van 115 m² en een perceel van 181 m² is het een compacte woning met een eigen gezicht. De vraagprijs van €695.000 ligt fors boven wat er in de buurt gemiddeld wordt gevraagd, en ook boven het gemiddelde voor tussenwoningen in Vught.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een woonoppervlak van 115 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met behoorlijke stookkosten. De woning is gebouwd in 1936 en heeft een perceel van 181 m². Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend.
Schoonveld, een buurt met een dorpse sfeer
Schoonveld telt zo'n 2.840 inwoners en heeft een gevarieerde leeftijdsopbouw, met relatief veel gezinnen en 65-plussers. Bewoners van de wijk Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8, en een van hen zegt: "Net een klein dorpje op zich". Een ander noemt het "een leuke buurt" waar alles binnen loopafstand is. Het is een buurt Schoonveld waar mensen elkaar groeten op straat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 177 meter of Jumbo op 645 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals OBS De Piramide op 362 meter en Basisschool De Springplank op 410 meter. De huisarts zit op 232 meter en de apotheek op 429 meter. Het treinstation Vught ligt op 194 meter, en bushalte Vught, Maarten Trompstraat met lijn 8 is op 173 meter. Alles in de gemeente Vught is goed bereikbaar.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €595.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €446.000 naar €595.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer en spoorweglawaai blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ATENZIJLSTRA Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marggraffstraat 37, Vught
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €695.000 ligt 17% boven de WOZ-waarde van €595.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €446.000 naar €595.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning is een tussenwoning met een woonoppervlak van 115 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 181 m². De woning is gebouwd in 1936 en heeft energielabel D. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Hoe is de buurt Schoonveld?
Schoonveld is een buurt in Vught met ongeveer 2.840 inwoners. Bewoners van de wijk Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8. Een bewoner zegt: "Net een klein dorpje op zich" en een ander noemt het "een leuke buurt" waar alles binnen loopafstand is. Er is veel variatie in leeftijden en mensen groeten elkaar op straat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 177 meter en de Jumbo op 645 meter. Basisscholen zoals OBS De Piramide (362 meter) en Basisschool De Springplank (410 meter) zijn op loopafstand. De huisarts is op 232 meter en de apotheek op 429 meter. Het treinstation Vught ligt op 194 meter en bushalte Vught, Maarten Trompstraat met lijn 8 is op 173 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1936 en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, volgens een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het risico kan per locatie verschillen.
Wat is de geluidsbelasting rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van spoorweglawaai 43 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan op dit moment 7 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €660.500 en de mediaanprijs is €550.000. De vraagprijs van deze woning ligt boven het buurtgemiddelde.
