De Braackenlaan 16
Schoonveld, Vught
BuurtEen hoekwoning met een zuinig energielabel
Deze hoekwoning aan de De Braackenlaan 16 staat in Schoonveld, een buurt in Vught waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €650.000 ligt deze woning in het duurdere segment van het aanbod. Het energielabel A+ is opvallend zuinig, zeker vergeleken met andere hoekwoningen in Vught. De vraagprijs is marktconform voor een woning van deze omvang in deze buurt.
De woning in het kort
De woning is een hoekwoning uit 1964 met een woonoppervlakte van 152 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 300 m² groot. De makelaar vermeldt geen nadere details over de indeling of het aantal kamers. Het energielabel is A+, wat duidt op een zuinige woning.
Leven in Schoonveld
Schoonveld is een buurt met ruim 2.800 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8. Een bewoner zegt: "Net een klein dorpje op zich", en noemt de variatie in leeftijden en de sociale contacten op straat. Een ander noemt de buurt Schoonveld "een leuke buurt" met alles binnen loopafstand. Het aantal misdrijven in de buurt is 76 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 405 meter of Jumbo op 604 meter. Basisschool De Springplank ligt op 458 meter, en de huisartsenpraktijk De Groene Beuk is om de hoek op 264 meter. De apotheek BENU Willekens zit op 655 meter. Buslijn 8 en 140 stoppen op 110 meter bij de halte Vught, Helvoirtseweg. Treinstation Vught ligt op 321 meter. De gemeente Vught biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €575.000 met peildatum 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 87% gestegen, van €308.000 naar €575.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 54 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ATENZIJLSTRA Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Braackenlaan 16, Vught
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €650.000. De WOZ-waarde is €575.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 87% gestegen, van €308.000 naar €575.000.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. De woning is een hoekwoning uit 1964 met een woonoppervlakte van 152 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 300 m² groot. Verdere indeling staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. In de buurt heeft 12,5% van het koopaanbod ook label A+, dus dit is niet vanzelfsprekend. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1964 op zandgrond. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht op funderingsproblemen.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 405 meter en Jumbo op 604 meter. Basisschool De Springplank is op 458 meter. Huisartsenpraktijk De Groene Beuk zit op 264 meter en BENU Apotheek Willekens op 655 meter. Buslijn 8 en 140 stoppen op 110 meter bij de halte Vught, Helvoirtseweg. Treinstation Vught ligt op 321 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Vught?
Bewoners van de wijk Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Net een klein dorpje op zich" en noemt de variatie in leeftijden. Een ander zegt: "Leuke buurt en niet alleen door de mensen, die er wonen." De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van ATENZIJLSTRA Makelaars vermeldt geen details over kamers, badkamers, tuin of installaties. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Het woonoppervlak van 152 m² en het perceel van 300 m² komen uit de BAG-registratie. Verdere woningkenmerken staan niet in de advertentie.
