St.-Catharinastraat 5
Schoonveld, Vught
BuurtEen tussenwoning met karakter in Schoonveld
Deze tussenwoning uit 1949 staat in Schoonveld, een buurt in Vught waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlak van 125 m² en een perceel van 232 m² biedt de woning een compacte maar complete indeling. De vraagprijs van €650.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde, wat gezien de ligging en het energielabel B marktconform is. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Vught, dan zit je met deze prijs aan de bovenkant van het segment.
De woning zelf
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het bouwjaar 1949 zegt op zichzelf weinig over de staat van het onderhoud, maar het is een feit om rekening mee te houden. De woning is een tussenwoning, dus je hebt buren aan beide zijden. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, dus over de indeling of eventuele buitenruimte kunnen we niets zeggen.
Leven in Schoonveld
Schoonveld is een buurt met zo'n 2.840 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een gemêleerde buurt, met zowel gezinnen als alleenstaanden. Bewoners van de wijk Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8, en een van hen zegt: "Net een klein dorpje op zich, veel variatie in leeftijden. De meeste mensen groeten elkaar op straat." Een ander noemt het "een leuke buurt, alles wat ik nodig heb binnen loopafstand." Het aantal misdrijven ligt op 76 per jaar, wat je zelf kunt interpreteren. Meer over de buurt Schoonveld vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de directe omgeving vind je alles wat je dagelijks nodig hebt. Op ongeveer 650 meter ligt een Jumbo, en iets verderop een Albert Heijn. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen binnen handbereik, waaronder RK Basisschool De Schalm op 153 meter en OBS De Piramide op 182 meter. De huisarts zit op 606 meter, de apotheek op 709 meter. Met buslijn 8 op 304 meter en het treinstation Vught op 692 meter ben je ook zonder auto goed bereikbaar. De gemeente Vught biedt daarnaast voldoende voorzieningen voor een comfortabel leven.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €630.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €368.000 naar €630.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de norm ligt, terwijl spoorweglawaai met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ATENZIJLSTRA Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over St.-Catharinastraat 5, Vught
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €650.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde van €630.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. De daadwerkelijke verkoopprijs kan daarvan afwijken.
Wat is de indeling van de woning?
De woning is een tussenwoning met een woonoppervlak van 125 m² en een perceel van 232 m². De makelaar heeft geen specifieke kenmerken over de indeling vermeld, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1949, dus de indeling kan afwijken van modernere woningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een relatief zuinig label, dus je kunt verwachten dat de stookkosten meevallen. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. Het is een indicatie van de energieprestatie, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de staat van de woning.
Hoe is de buurt Schoonveld om in te wonen?
Schoonveld is een buurt met ongeveer 2.840 inwoners, waarvan veel mensen tussen de 25 en 45 jaar oud zijn. Bewoners van de wijk Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8. Een bewoner zegt: "Net een klein dorpje op zich, veel variatie in leeftijden. De meeste mensen groeten elkaar op straat." Een ander noemt het "een leuke buurt, alles wat ik nodig heb binnen loopafstand."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je een Jumbo op 650 meter en een Albert Heijn op 704 meter. Er zijn meerdere scholen, waaronder RK Basisschool De Schalm op 153 meter en OBS De Piramide op 182 meter. De huisarts zit op 606 meter en de apotheek op 709 meter. Met buslijn 8 op 304 meter en het treinstation Vught op 692 meter ben je goed bereikbaar.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1949 en de bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe groot is de kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is op dit moment gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen specifieke kenmerken van de makelaar, zoals het aantal kamers, de indeling of eventuele buitenruimte. De makelaar heeft ervoor gekozen om deze informatie niet te vermelden.
