Een tussenwoning in de Schrijversbuurt
Deze tussenwoning aan de Marianne Philipslaan staat in de Schrijversbuurt, een rustige wijk in Amstelveen. Met een woonoppervlakte van 122 m² verdeeld over drie woonlagen biedt het huis vier kamers. De vraagprijs van €650.000 ligt 14% onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Amstelveen, wat de makelaar als scherp bestempelt.
De woning zelf
De woning uit 1997 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De achtertuin van 47 m² ligt op het noordwesten en is bereikbaar via een achterom, en er is ook een voortuin. Het huis is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in de Schrijversbuurt
Met ruim 2.000 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen: 58% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Schrijversbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, gebaseerd op 59 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en veilig. Ja top, het is heel fijn om daar te wonen." Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde" en zegt "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn of Vomar, beide op ongeveer 580 meter. De Karel Eykmanschool ligt op 332 meter, en de huisartsenpraktijk Brandse en de Service Apotheek Westwijk zijn ook dichtbij. De tramhalte Westwijk met lijn 6 en 25 ligt op 446 meter, en bushalte Bertha von Suttnerlaan met lijn 199 op 229 meter. Het treinstation Schiphol Airport is op 5,6 km afstand. De gemeente Amstelveen biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €682.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 48%, van €460.000 naar €682.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van vliegverkeer van 49 dB Lden, boven de norm; wegverkeer blijft met 45 dB onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Westwijk Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marianne Philipslaan 27, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €650.000 ligt 5% onder de WOZ-waarde van €682.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 416 m³. Er is een achtertuin van 47 m² op het noordwesten, bereikbaar via een achterom, en een voortuin. Het huis is in volle eigendom en heeft een cv-ketel.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning uit 1997 heeft een cv-ketel als verwarming.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, wat onder de norm blijft. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de norm ligt. Deze cijfers komen uit 2022 en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Vomar, beide op ongeveer 580 meter afstand. Op iets grotere afstand vind je nog een Albert Heijn op 1,7 km en een Aldi op 2,1 km. In totaal zijn er binnen 5 km 30 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De bushalte Amstelveen, Bertha von Suttnerlaan met lijn 199 ligt op 229 meter. De tramhalte Westwijk met lijn 6 en 25 ligt op 446 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiphol Airport op 5,6 km afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, op basis van 59 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en veilig. Ja top, het is heel fijn om daar te wonen." Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde" en zegt geen last te hebben van overlast.
Hoe is de buurt samengesteld?
De Schrijversbuurt heeft 2.040 inwoners, waarvan 58% van de huishoudens kinderen heeft. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar met 35%. Het merendeel van de woningen (82%) is een koopwoning, en alle woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010.
