Binnenstad-Grave, Land van Cuijk
Bekijk buurtDit monumentale pand uit 1800 aan de Hamstraat ademt geschiedenis. Met 137 m² woonoppervlak biedt het een royale basis voor een eigenzinnige inrichting. De woning staat in de oude binnenstad, op loopafstand van de Maas en de haven. Met een vraagprijs van €450.000 is dit een marktconform aanbod voor een woning met karakter in deze omgeving, zeker in vergelijking met andere woningen in Land van Cuijk.
De buurt Binnenstad-Grave is een geliefde plek, met een gemiddelde beoordeling van 8,81 uit drie reviews. Een bewoner zegt: 'Grave is een mooi stadje aan de Maas met nét genoeg winkels, leuke eetgelegenheden, terrasjes.' Een ander noemt het 'prachtig gelegen bij haven en dichtbij binnenstad'. De buurt telt veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens, wat bijdraagt aan de rustige, dorpsachtige sfeer.
De Hamstraat ligt in het hart van Grave, waar je 's ochtends binnen een paar minuten bij de Albert Heijn bent voor je boodschappen. Om de hoek vind je ook Nettorama en Jumbo. Voor kinderen zijn er basisscholen De Sprankel en Hartenaas op loopafstand, en het Merletcollege voor voortgezet onderwijs ligt twee straten verder. De gemeente Land van Cuijk biedt een fijne mix van stedelijke voorzieningen en landelijke rust.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via START Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Hamstraat 1, Grave
Zeer goed · 3 bewoners
Wij wonen hier nu 7 jaren en het bevalt erg goed.De meeste mensen zijn vriendelijk en zeggen je gedag, ook de jeugd.Grave is een mooi stadje aan de Maas met nét genoeg winkels, leuke eetgelegenheden , sportmogelijkheden, terrasjes.Er is regelmatig iets te doen, wat het extra leuk maakt om hier te wonen.
Grave is een klein stadje, maar voelt dorps aan.Iedereen groet elkaar en is open naar nieuwelingen.Het verenigingsleven is er voor jong en oud.Voorzieningen zijn voldoende, maar zijn voor verbetering vatbaar.
Prima buurt. Leuke huizen met bewoners variërend in leeftijd.Dichtnij winkels, de Maas, binnenstad met horeca en bushalte. Veel gezellige activiteiten op loopafstand.Over het algemeen aardige mensen. Goede contacten met buurtgenoten.
Gegevens uit Binnenstad-Grave
6 binnen 5 km
15 binnen 5 km
Over Hamstraat 1, Grave
De vraagprijs van €450.000 voor een woning van 137 m² uit 1800 in de binnenstad van Grave is marktconform. Het is een monumentaal pand met een unieke uitstraling, wat de prijs rechtvaardigt. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor uiteenlopende bedragen aangeboden, afhankelijk van staat en locatie.
De woning ligt in het centrum van Grave, op loopafstand van winkels, horeca en de Maas. Het treinstation ligt op 7,7 km afstand, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de auto of bus. De bushalte is dichtbij, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. De auto is het meest praktisch voor verder weg gelegen bestemmingen.
Een woning uit 1800 kan specifiek onderhoud vragen, zoals aan houten kozijnen, dak en fundering. Omdat het een monument kan zijn, gelden er mogelijk regels voor verbouwingen. De exacte staat van het onderhoud is niet bekend uit de gegevens.
Ja, de woning ligt vlak bij diverse voorzieningen. De Albert Heijn is op 183 meter, Nettorama op 580 meter en Jumbo op 863 meter. Basisscholen De Sprankel en Hartenaas zijn op loopafstand (400-415 meter), en het Merletcollege voor voortgezet onderwijs ligt op 630 meter. Ook een kinderdagverblijf en bibliotheek zijn dichtbij.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de buurt waarderen om de vriendelijke sfeer, de ligging aan de Maas en de vele activiteiten. Een bewoner zegt: 'De meeste mensen zijn vriendelijk en zeggen je gedag, ook de jeugd.' Een ander noemt het 'dorps aanvoelen' met een actief verenigingsleven. De gemiddelde score is 8,81.
Omdat het een pand uit 1800 betreft, is het waarschijnlijk dat het label laag is (bijvoorbeeld G of F), wat kan wijzen op hoge stookkosten. Het is aan te raden om dit bij de verkoper of makelaar op te vragen.
6 woningen in de buurt Binnenstad-Grave
