Marterstraat 12
Heipoort, Helmond
BuurtEen moderne tussenwoning in Heipoort
Deze tussenwoning uit 2018 staat in de wijk Heipoort, een buurt die met ruim 3.900 inwoners en veel jonge gezinnen een levendige indruk maakt. Met een vraagprijs van €375.000 zit je hier iets boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Helmond, maar de woning is relatief nieuw en energiezuinig. De prijs ligt 5% boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in deze markt.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 349 m³ en de woonoppervlakte is 99 m², wat overeenkomt met het buurtgemiddelde. Achter het huis ligt een tuin van 40 m². Volgens de makelaar is er geen isolatie, maar wel een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
Heipoort: een levendige buurt
Heipoort is een buurt met veel gezinnen en een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Best een rustig en gezellige buurt." Een ander noemt het "gezellig" en "niet zo druk". Met 223 misdrijven per jaar is het lastig om een oordeel te vellen, maar de cijfers geven een beeld. De buurt Heipoort heeft een stedelijk karakter met een hoge bebouwingsdichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 191 meter. Ook Albert Heijn en Jumbo zijn binnen een kilometer te vinden. Basisschool De Vuurvogel zit op 114 meter, en het Jan van Brabant College op 448 meter. De huisartsenpraktijk Pril en BENU Apotheek 't Heelhuis zijn beide op loopafstand. Bushalte Helmond, Zuidende met lijn 26 en 51 ligt op 521 meter, en treinstation Helmond op 760 meter. De gemeente Helmond heeft verder alle voorzieningen.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €357.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 5% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 80%, van €198.000 naar €357.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB en van spoorweglawaai 37 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mees Makelaardij op Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marterstraat 12, Helmond
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €375.000. De WOZ-waarde is €357.000 (peildatum 1 januari 2025), dus de vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €334.000, maar dat is een gemiddelde van recente verkopen. De vraagprijs per vierkante meter is €3.788, iets boven het buurtgemiddelde van €3.702.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is 99 m² en de inhoud is 349 m³. Achter het huis ligt een tuin van 40 m². Volgens de makelaar is er geen isolatie, maar wel een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €357.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 80% gestegen, van €198.000 naar €357.000. Dit is een forse stijging, maar de woning is ook relatief nieuw. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata (KCAF) geven een laag risico aan, wat betekent dat de kans op funderingsproblemen klein is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 191 meter, en Albert Heijn en Jumbo zijn binnen een kilometer. Basisschool De Vuurvogel zit op 114 meter, en het Jan van Brabant College op 448 meter. De huisartsenpraktijk Pril en BENU Apotheek 't Heelhuis zijn op loopafstand. Bushalte Helmond, Zuidende met lijn 26 en 51 ligt op 521 meter, en treinstation Helmond op 760 meter.
Hoe is de buurt Heipoort?
Heipoort is een buurt met ruim 3.900 inwoners, waarvan 32% tussen 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Best een rustig en gezellige buurt." Een ander noemt het "gezellig" en "niet zo druk". De buurt heeft een stedelijk karakter met een hoge bebouwingsdichtheid.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is er geen isolatie, maar wel een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Er zijn 14 woningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €409.643 en een mediaan van €422.000. De goedkoopste staat te koop voor €260.000 en de duurste voor €749.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.702.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 37 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf. De gegevens komen uit 2022 en 2023.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
