Een tussenwoning in een rustige buurt
Aan de Matsyslaan in Heerhugowaard staat deze tussenwoning uit 1970, een eengezinswoning in een woonwijk. De vraagprijs is €360.000. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Dijk en Waard.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en een achtertuin van 60 m² op het oosten. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een c.v.-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 110 m², de makelaar geeft 105 m² op; het perceel is in beide gevallen 156 m².
Schildersbuurt Noord
Met ruim 1.500 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: 42% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85; een van hen zegt: "Erg fijne buurt voor jong en oud. Voor kinderen een veilige en fijne wijk met verschillende speeltuintjes waar kinderen spelen." Een ander noemt het "een gezellig dorp". De buurt Schildersbuurt Noord heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen de Dekamarkt en de Aldi, en op tien minuten lopen de Jumbo. Basisschool Zevensprong en IKC de Helix zijn beide op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten in het Centrumwaard, op ongeveer een kilometer. De bushalte Krusemanlaan is twee straten verder en wordt bediend door lijn 160 en N60. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Dijk en Waard heeft verder een ziekenhuis op ruim 2,5 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €356.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €216.000 naar €356.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RE/MAX.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Matsyslaan 26, Heerhugowaard
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €360.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €356.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €216.000 naar €356.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 110 m², de makelaar geeft 105 m² op. Het perceel is in beide gevallen 156 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een C-label betekent geen extreme stookkosten.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Op loopafstand liggen de Dekamarkt en de Aldi, en op tien minuten lopen de Jumbo. Basisschool Zevensprong en IKC de Helix zijn beide op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten in het Centrumwaard, op ongeveer een kilometer. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 2,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerhugowaard, Krusemanlaan, op 309 meter. Daar stoppen buslijn 160 en N60. Ook halte De Draai op 432 meter en Centrumwaard op 929 meter worden door deze lijnen bediend. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 2,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Erg fijne buurt voor jong en oud. Voor kinderen een veilige en fijne wijk met verschillende speeltuintjes waar kinderen spelen." Een ander noemt het "een gezellig dorp".
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan momenteel 6 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €388.167, de mediaan ligt op €395.000. De goedkoopste woning kost €339.000 en de duurste €425.000. De gemiddelde prijs per m² is €3.074.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de afgelopen periode zijn er 30 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van €395.700. De gemiddelde verkooptijd was 31 dagen. Dit geeft een indicatie van hoe snel woningen hier van de hand gaan.
