Een moderne tussenwoning in een groene buurt
Aan de Meerkoetstraat 12 in Vlaardingen staat een tussenwoning uit 2022, een energiezuinig huis met energielabel A++++. De woning ligt in de Vogelbuurt Zuid, een buurt met ruim 3.000 inwoners en veel groen om de hoek. Met een vraagprijs van 637.500 euro voor 123 vierkante meter woonoppervlak ligt de prijs per vierkante meter op 5.183 euro, wat voor tussenwoningen in Vlaardingen aan de hoge kant is.
Wat de woning te bieden heeft
Deze tussenwoning uit 2022 heeft een woonoppervlak van 123 vierkante meter en een perceel van 145 vierkante meter. De woning is energiezuinig met energielabel A++++. Verder zijn er geen specifieke kenmerken vermeld door de makelaar, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
De buurt Vogelbuurt Zuid
De buurt Vogelbuurt Zuid telt 3.175 inwoners, waarvan 21 procent jonger is dan 15 jaar en 19 procent 65 jaar of ouder. Het is een levendige buurt, zo blijkt uit de cijfers: 37 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Vlaardingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, gebaseerd op veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt maar moeilijk parkeren", een ander zegt: "Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk." In 2023 werden er 95 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 500 meter of de Jumbo op 555 meter, en de Albert Heijn ligt op 869 meter. Voor kinderen is er IKC Samen Wijs op 346 meter en het kinderdagverblijf ligt op 300 meter. De huisartspraktijk De Wit zit op 971 meter en de BENU Apotheek De Loper op 684 meter. Met de bus kun je vanaf halte Koninginnelaan op 166 meter met lijn 56 of 156. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Vlaardingen heeft verder een park op 200 meter en een bibliotheek op 700 meter. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. De hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Opschoor Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meerkoetstraat 12, Vlaardingen
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 637.500 euro voor een woonoppervlak van 123 vierkante meter, wat neerkomt op 5.183 euro per vierkante meter. Deze prijs ligt aan de hoge kant voor tussenwoningen in Vlaardingen. Het energielabel A++++ en het bouwjaar 2022 zijn factoren die de prijs kunnen verklaren, maar de uiteindelijke waarde hangt af van de markt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlak van 123 vierkante meter en een perceel van 145 vierkante meter, maar de indeling is niet gespecificeerd.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Lidl op 500 meter, Jumbo op 555 meter en Albert Heijn op 869 meter. Er zijn ook scholen in de buurt, zoals IKC Samen Wijs op 346 meter en Het Lyceum Vos op 441 meter. De huisartspraktijk De Wit zit op 971 meter en de apotheek op 684 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Koninginnelaan op 166 meter, waar buslijnen 56 en 156 stoppen. Ook halte Zonnehuis op 401 meter en Holierhoek op 472 meter zijn opties. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 3,8 kilometer, dus voor de trein moet je een stukje reizen.
Wat is de sfeer in de buurt?
Bewoners van de gemeente Vlaardingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54. Een bewoner noemt het "een fijne buurt maar moeilijk parkeren", een ander zegt: "Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk." De buurt heeft veel groen en is kindvriendelijk, maar parkeren kan lastig zijn.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft ervoor gekozen om deze informatie niet te vermelden. De basisgegevens zoals bouwjaar, oppervlakte en energielabel zijn wel bekend.
