Dorpen 61
Schagen-Centrum-Zuid, Schagen
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in het hart van Schagen
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1904 staat in Schagen-Centrum-Zuid, een buurt met ruim duizend inwoners waar veel 65-plussers wonen. Met een woonoppervlakte van 135 vierkante meter en een perceel van 120 vierkante meter is het een woning met karakter. De vraagprijs van 525.000 euro ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 662.667 euro, wat het aanbod scherp maakt. Vergelijk ook eens met andere twee onder een kapwoningen in Schagen.
De woning zelf
De woning heeft energielabel D. Het bouwjaar 1904 geeft de woning een historische uitstraling, maar zegt niets over de staat van onderhoud. De advertentie bevat geen verdere details over de indeling of het aantal kamers.
Een buurt met een eigen karakter
Schagen-Centrum-Zuid is een buurt waar 43% van de inwoners 65 jaar of ouder is, wat het een rustige woonomgeving maakt. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het dorp "het gezelligste dorpsplein van de omgeving" met "uitstekende restaurants met veel terrasjes zomer en winter geopend". Een andere bewoner is kritischer en spreekt over "weinig cohesie" en "lawaai en fijnstof". De meningen lopen dus uiteen, maar de buurt Schagen-Centrum-Zuid heeft duidelijk een eigen karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 560 meter, Aldi op 671 meter of Albert Heijn op 695 meter. Basisschool Julianaschool zit op 461 meter en het voortgezet onderwijs op 419 meter. De huisartsenpraktijk zit om de hoek op 233 meter en de apotheek op 393 meter. Het treinstation Schagen ligt op 291 meter en bushaltes met lijnen 30, 152, 153, 157, 406, 411, 416 en 417 zijn binnen 270 meter te vinden. De gemeente Schagen biedt hiermee een complete basis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1904 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via SC Bakker Makelaardij oz BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorpen 61, Schagen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 525.000 euro ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs van 662.667 euro in de buurt. Ook per vierkante meter is de prijs 10% lager dan het buurtgemiddelde. Het prijsverschil is al voorberekend en betekent niet automatisch dat de woning goedkoop is, maar het is wel een opvallend verschil.
Wat zegt energielabel D over de woning?
Energielabel D is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label D kun je rekening houden met gematigde stookkosten, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is in 1904 gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In het postcodegebied is 57% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen een straal van 700 meter vind je drie supermarkten: Vomar, Aldi en Albert Heijn. Basisschool Julianaschool zit op 461 meter en het voortgezet onderwijs op 419 meter. De huisarts zit op 233 meter en de apotheek op 393 meter. Het treinstation Schagen ligt op 291 meter en er zijn meerdere bushaltes met lijnen naar omliggende plaatsen.
Hoe is de buurt Schagen-Centrum-Zuid?
De buurt heeft 1.045 inwoners, waarvan 43% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner prijst het dorpsplein met evenementen en restaurants, terwijl een ander kritisch is over de cohesie en het lawaai. De meningen zijn dus verdeeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de indeling van de woning. Ook over de tuin, het balkon of de staat van onderhoud staat niets in de advertentie.
