Een royale tussenwoning in Bovenveen noord
Deze tussenwoning aan de Menagerie 3 staat in Bovenveen noord, een buurt in Voorburg waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €899.000 ligt de prijs 137% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €379.250, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een forse woning, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Leidschendam-Voorburg.
Een woning met vier woonlagen
De woning uit 2004 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 192 m², de makelaar geeft 155 m² op. Het perceel is 133 m² groot. De woning heeft vier woonlagen en een inhoud van 522 m³. Verwarming gaat via een cv-ketel, een gashaard en een warmte-terugwininstallatie. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Bovenveen noord
Met ruim 2.200 inwoners is Bovenveen noord een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27; een van hen noemt het "een gezellige buurt met veel lieve buren". Een ander zegt: "Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen." De buurt Bovenveen noord heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 108 meter of de Hoogvliet op 194 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum Cascade op 279 meter en Veurs Voorburg op 224 meter. De huisarts zit op 209 meter, de apotheek op 558 meter. De tramhalte Prinses Beatrixlaan met lijn 2 ligt op 224 meter, en metrostation Voorburg 't Loo met lijnen 2, 3, 4 en E op 288 meter. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 1,2 kilometer. Dit alles maakt de gemeente Leidschendam-Voorburg goed bereikbaar.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €902.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €552.000 naar €902.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Metropole Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Menagerie 3, Voorburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €899.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €902.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €552.000 naar €902.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een tussenwoning met vier woonlagen en een inhoud van 522 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 155 m², terwijl de BAG-registratie 192 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft een cv-ketel, een gashaard en een warmte-terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en wateroverlast?
Het funderingsrisico op dit adres is laag. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Aldi ligt op 108 meter en de Hoogvliet op 194 meter, allebei om de hoek. Ook de Albert Heijn op 614 meter en de Jumbo op 636 meter zijn dichtbij. Kindcentrum Cascade (basisonderwijs) zit op 279 meter en Veurs Voorburg (voortgezet onderwijs) op 224 meter.
Hoe is de buurt Bovenveen noord?
Bovenveen noord heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan bijna de helft eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met veel lieve buren", een ander zegt dat het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen" is.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De tramhalte Prinses Beatrixlaan met lijn 2 ligt op 224 meter. Metrostation Voorburg 't Loo met lijnen 2, 3, 4 en E ligt op 288 meter. Buslijn 23 stopt op 490 meter. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 1,2 kilometer afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling of staat van de woning. Daardoor is het niet mogelijk om daar iets over te zeggen. De woning wordt op het moment van schrijven via twee kanalen aangeboden, waaronder Metropole Makelaardij.
