Mendelssohnstraat 5
Zanddonk, Waalwijk
BuurtEen royale tussenwoning in Zanddonk
Deze tussenwoning aan de Mendelssohnstraat 5 in Waalwijk valt op door zijn omvang: met een woonoppervlak van 173 m² is hij een stuk ruimer dan veel andere tussenwoningen in Waalwijk. De vraagprijs van €589.000 ligt 36% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €433.500 staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al krijg je er wel een flinke woning voor terug.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling of het onderhoud opgenomen. Het bouwjaar is 1976, dus de woning komt uit de jaren zeventig. Over de staat van de woning zegt de advertentie niets.
Zanddonk, een wijk met karakter
Met ruim 5.000 inwoners is Zanddonk een middelgrote wijk in Waalwijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd". Een ander zegt: "Nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let". De wijk heeft relatief veel gezinnen: 42% van de huishoudens heeft kinderen. De buurt Zanddonk kent een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Op vijf minuten lopen vind je de Albert Heijn en de PLUS, en iets verder de Nettorama. Voor de kinderen zijn er twee basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool Van der Heijden en Basisschool Pater van der Geld. De huisartsenpraktijk ZuidPunt en de Service Apotheek de Langstraat zitten ook dichtbij. Met de bus kun je vanaf de haltes Mozartlaan of Margrietstraat, die op ongeveer 450 meter liggen, verschillende richtingen op. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Reeshof, op ruim 13 kilometer. De gemeente Waalwijk biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar hittestress neemt toe van laag naar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Remco Olden Lommers Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mendelssohnstraat 5, Waalwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €589.000 ligt 36% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €433.500 is. De mediaanprijs is €397.000. Het woonoppervlak van 173 m² is 36% groter dan het buurtgemiddelde van 127 m². De prijs per vierkante meter is €3.405, tegenover een buurtgemiddelde van €3.399 per m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoeveel slaapkamers de woning heeft of hoe de verwarming werkt. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is.
Hoe is de buurt Zanddonk om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd." Een ander noemt het "Nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let". De wijk heeft veel gezinnen en relatief weinig eenpersoonshuishoudens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn en PLUS, beide op ongeveer 600 meter. Er zijn twee basisscholen binnen 350 meter: Openbare Basisschool Van der Heijden en Basisschool Pater van der Geld. De huisartsenpraktijk ZuidPunt zit op 761 meter en de apotheek op 605 meter. Het ziekenhuis Tweesteden Ziekenhuis Waalwijk ligt op 837 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Waalwijk, Mozartlaan en Waalwijk, Margrietstraat, beide op ongeveer 450 meter. Vanaf deze haltes vertrekken bussen met lijnnummers 300, 301, 602 en 136, 174, 206, 208. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Reeshof, op 13 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau. Het kan betekenen dat er verkeersgeluid hoorbaar is, maar de daadwerkelijke ervaring hangt af van de exacte ligging en de woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau. Het betekent dat er een kans is op wateroverlast bij extreme regenval, maar de kans is niet hoog.
