Een ruime tussenwoning in Leyenburg
Deze tussenwoning uit 1936 staat in Leyenburg, een buurt in Den Haag waar het met ruim 17.000 inwoners lekker druk is. Met 6 kamers en 4 slaapkamers is het een flinke woning, en de vraagprijs van €450.000 ligt 34% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €335.176. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is de woonoppervlakte met 104 m² ook 25% groter dan het buurtgemiddelde van 83 m². Wie meer wil weten over tussenwoningen in Den Haag kan daar terecht.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 370 m³. Er is een achtertuin en voortuin op het noordwesten, en een balkon is aanwezig. Het is volle eigendom. De makelaar noemt gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 116 m², de makelaar geeft 104 m² op.
Leyenburg, een levendige buurt
Met 17.045 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (51%) is Leyenburg een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,44 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed bereikbare, rustige buurt" maar merkt ook op dat "de buurt wel achteruit gaat" en dat er "vaak afval bij ondergrondse containers" ligt. Een ander noemt het "een gezellige oude wijk" met "oude huizen die wel wat onderhoud kunnen gebruiken" en "grote parkeerdruk". De buurt heeft 986 misdrijven per jaar, wat de lezer zelf kan duiden. Meer over de buurt vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 207 meter, of bij de Albert Heijn op 609 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Waterring in Wateringen, op 3,3 km, en de Service Alpha Apotheek zit op 167 meter. Voor het onderwijs is WSKO Basisschool De Hofvilla op 3,4 km de dichtstbijzijnde basisschool. De bushalte Almeloplein op 192 meter wordt bediend door lijn 25, 26 en N4. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 2,5 km. De gemeente Den Haag heeft verder veel voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, van spoorweglawaai 26 dB Lden en van vliegverkeer 21 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodem is zand. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (ook in 2050) en hittestress is gemiddeld (ook in 2050).
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Korff de Gidts NVM Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Jaarsveldstraat 173, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €450.000. Dat ligt 34% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €335.176. De woonoppervlakte van 104 m² is 25% groter dan het buurtgemiddelde van 83 m², wat de hogere prijs deels verklaart. De prijs per m² is €4.327, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 370 m³. Er is een achtertuin en voortuin op het noordwesten, en een balkon is aanwezig. Het is volle eigendom. De makelaar noemt gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970 (1936) en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. De bodem is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl zit op 207 meter en de Albert Heijn op 609 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Waterring in Wateringen, op 3,3 km, en de Service Alpha Apotheek zit op 167 meter. De bushalte Almeloplein op 192 meter wordt bediend door lijn 25, 26 en N4. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 2,5 km.
Hoe is de buurt Leyenburg?
Leyenburg heeft 17.045 inwoners, waarvan 51% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,44 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand", maar merkt ook op dat "de buurt wel achteruit gaat" en dat er "vaak afval bij ondergrondse containers" ligt. Parkeerdruk wordt meerdere keren genoemd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. De makelaar noemt gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, van spoorweglawaai 26 dB Lden en van vliegverkeer 21 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
