Een tussenwoning met karakter in de Schildersbuurt
Deze tussenwoning uit 1951 staat aan de rustige Mesdagstraat in de Schildersbuurt, een woonwijk in Assen-Oost. Met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen is er genoeg ruimte voor een gezin. De laatst bekende vraagprijs van €250.000 was marktconform, zo blijkt uit een vergelijking met andere tussenwoningen in Assen. Deze woning staat sinds 4 november 2026 niet meer online.
Ruimte, licht en een flinke achtertuin
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 86 m², terwijl de BAG-registratie 93 m² aangeeft. Het perceel is 152 m² groot, met een achtertuin van 55 m² op het noordoosten, bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel en een pelletkachel.
Een rustige buurt met een gemêleerde bevolking
Met ruim 1.100 inwoners en een mix van jong en oud is de Schildersbuurt een gevarieerde wijk. Ongeveer een vijfde van de bewoners is 65 jaar of ouder, en er wonen relatief veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67; een van hen zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen", terwijl een ander opmerkt dat "de buurt gezellig is maar in de avond rumoerig kan zijn in het aanliggende parkje". De buurt Schildersbuurt heeft een laag funderingsrisico, zo blijkt uit openbare data.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 529 meter, of bij SPAR op ongeveer een kilometer. Voor schoolgaande kinderen is Dr Nassau College locatie Penta op 851 meter, en Kindcentrum De Regenboog op 1.023 meter. Huisartsenpraktijk Overcingel en Apotheek Vredeveld zitten beide op ongeveer 900 meter. De bushalte Assen, Rembrandtlaan met lijnen 21 en 24 is op 351 meter, en treinstation Assen ligt op 808 meter. De gemeente Assen biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde was vastgesteld op €271.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 8% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 81% gestegen, van €150.000 naar €271.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag, al is de hittestress in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Groenhout Makelaars Assen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mesdagstraat 42, Assen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €250.000 lag 8% onder de WOZ-waarde van €271.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekende dat de vraagprijs lager was dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een taxatie op een peildatum. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd ten opzichte van de WOZ.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 86 m², terwijl de BAG-registratie 93 m² aangeeft. Het perceel is 152 m² groot. Daarmee biedt de woning ruimte voor een gezin of voor wie thuis wil werken.
Wat was de gemiddelde vraagprijs in de Schildersbuurt?
De gemiddelde vraagprijs in de Schildersbuurt was €355.000, en de mediaan lag op €425.000. De vraagprijs van deze woning lag 30% onder dat buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter was met €2.907 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €2.303 per m², omdat deze woning kleiner was dan het gemiddelde in de buurt.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een pelletkachel. Het energielabel is A, wat een zuinig label is. De woning is daarmee naar verwachting goed bestand tegen kou en warmte, al zegt het label niets over de staat van de isolatie zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1951, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 529 meter, gevolgd door SPAR op 996 meter en Albert Heijn en Aldi op 1.044 meter. Voor onderwijs zijn er meerdere opties: Dr Nassau College locatie Penta (voortgezet onderwijs) op 851 meter, Vrije School Assen op 915 meter en Kindcentrum De Regenboog op 1.023 meter. Ook kinderdagverblijven zijn binnen een kilometer te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, Rembrandtlaan op 351 meter, met buslijnen 21 en 24. Op 609 meter ligt halte Assen, W.A. Scholtenstraat met lijnen 1 en 51, en op 700 meter halte Assen, Industrieweg met meerdere lijnen. Treinstation Assen ligt op 808 meter, dus zowel bus als trein zijn goed bereikbaar.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen", terwijl een ander opmerkt dat "de buurt gezellig is maar in de avond rumoerig kan zijn in het aanliggende parkje". Een derde noemt de buurt "saai" en zegt dat er weinig te doen is. De meningen verschillen dus.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin is 55 m² groot en ligt op het noordoosten, bereikbaar via de achterom. Het totale perceel is 152 m². Daarmee is er buitenruimte aan zowel de voor- als achterzijde van de woning.
