Messing 49
Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00, Hoorn
BuurtEen tussenwoning in Kersenboogerd-Zuid
Deze tussenwoning aan de Messing 49 staat in de wijk Kersenboogerd-Zuid, een rustige buurt in Hoorn. Met een vraagprijs van 350.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat. De woning is gebouwd in 1985 en heeft een energielabel A, wat gunstig is voor de energiekosten. Vergelijk je deze woning met andere [tussenwoningen in Hoorn], dan zit de prijs rond het gemiddelde van de buurt.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 325 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 98 m², terwijl de BAG-registratie 95 m² aangeeft. Het perceel is 134 m² groot. Volgens de makelaar heeft de woning een achtertuin van 69 m² op het zuidwesten. De woning is geïsoleerd met dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een combiketel.
De buurt
Met ruim 1.700 inwoners is dit een middelgrote buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een mooie buurt! Gezellige straten en mooie bouwstijl." Een ander noemt het "een erg mooie buurt, al het nodige qua supermarkten, apotheken etc. zit op max. 10 minuten fietsafstand." De [buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00] heeft relatief veel groen, met een park op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Vomar, beide op een paar minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum De Bussel op ongeveer 1,3 kilometer afstand. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Kersenboogerd, op 323 meter, en de apotheek is ook dichtbij. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 346 meter, en buslijn 14 stopt op 356 meter. In de [gemeente Hoorn] zijn verder voldoende voorzieningen te vinden. De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer boven de norm ligt, met 50 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Messing 49, Hoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 350.000 euro. In de buurt Kersenboogerd-Zuid is er momenteel één woning te koop met een gemiddelde prijs van 365.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.650 euro, terwijl deze woning 3.571 euro per m² kost. De woning is dus iets lager geprijsd dan het buurtgemiddelde, maar het aantal beschikbare woningen is klein, dus vergelijkingen zijn beperkt.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 98 m², terwijl de BAG-registratie 95 m² aangeeft. Het perceel is 134 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 69 m² op het zuidwesten. Volgens de makelaar is de woning geïsoleerd met dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een combiketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 30 dB Lden en van vliegverkeer 38 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit betekent dat er een kans is op verzakkingen, maar het risico wordt als laag ingeschat. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het risico op wateroverlast en overstroming in deze buurt?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond het adres, niet specifiek voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn en Vomar voor boodschappen. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Kersenboogerd op 323 meter, en de apotheek is op 347 meter. Voor kinderen is Kindcentrum De Bussel op 1,3 kilometer. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 346 meter, en buslijn 14 stopt op 356 meter. Ook een park ligt op 200 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een mooie buurt! Gezellige straten en mooie bouwstijl." Een ander noemt het "een erg mooie buurt, al het nodige qua supermarkten, apotheken etc. zit op max. 10 minuten fietsafstand." Er zijn ook minder positieve geluiden, zoals over overlast van buren.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt zijn in de afgelopen periode 20 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 37 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was 353.000 euro. Dit geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
