Een ruime tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning uit 2008 staat in de Stripheldenbuurt Oost, een wijk waar je volgens bewoners snel thuis bent. Met een woonoppervlak van 150 m² en een perceel van 148 m² is het een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van €535.000 ligt 42% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €914.750, wat de makelaar als scherp bestempelt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Almere hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
Zes kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 519 m³. Achter het huis ligt een tuin van 50 m² op het noordoosten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. De woning ligt aan een rustige weg in een bosrijke omgeving. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 145 m² op, de makelaar 150 m².
Een levendige en zorgzame buurt
Met 985 inwoners is dit een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Stripheldenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is gezellig en divers", een ander noemt het "een goede rustige buurt". De buurt Stripheldenbuurt Oost heeft een gevarieerde woningvoorraad, van sociale huur tot vrijstaande huizen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar op 731 meter, of bij Albert Heijn op 2,2 kilometer. Basisschool het Avontuur zit op 731 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Pro-Tom Poesstraat op 1,5 kilometer. De huisartsenpraktijk De Binder zit op 4,1 kilometer, de apotheek De Vliegeraar op 946 meter. Buslijn M2 stopt op 328 meter bij halte Stripheldenbuurt-O. Treinstation Almere Oostvaarders ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Almere heeft verder ruime voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €479.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €291.000 naar €479.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Staat Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mickey Mousestraat 37, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €479.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €535.000 ligt 12% boven die waarde. Dat betekent dat je meer betaalt dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ is geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 65% gestegen, van €291.000 naar €479.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 519 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 150 m², terwijl de BAG-registratie 145 m² aangeeft. Het perceel is 148 m² groot.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Vomar zit op 731 meter, Albert Heijn op 2,2 kilometer. Basisschool het Avontuur is op 731 meter, en voortgezet onderwijs vind je bij Pro-Tom Poesstraat op 1,5 kilometer. De apotheek De Vliegeraar zit op 946 meter, de huisartsenpraktijk De Binder op 4,1 kilometer. Buslijn M2 stopt op 328 meter.
Hoe is de buurt Stripheldenbuurt Oost?
De buurt heeft 985 inwoners, waarvan de helft van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84. Een bewoner zegt: "De buurt is gezellig en divers", een ander noemt het "een goede rustige buurt". De woningvoorraad is gevarieerd, van sociale huur tot vrijstaande huizen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn M2 stopt op 328 meter bij halte Stripheldenbuurt-O, en op 794 meter bij halte Stripheldenbuurt-M. Treinstation Almere Oostvaarders ligt op 2,1 kilometer. De bus rijdt frequent, volgens een bewoner van de wijk. Met de fiets ben je zo in de stad.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €914.750, gebaseerd op vier beschikbare koopwoningen. De vraagprijs van deze woning ligt 42% onder dat gemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.585, terwijl deze woning €3.567 per m² kost.
