Een hoekwoning met een fijne ligging
Deze hoekwoning aan het Sigmundplantsoen staat in de Stripheldenbuurt Midden- oost, een buurt waar bewoners zich thuis voelen. Met een vraagprijs van €440.000 zit deze woning er qua prijs scherp bij, vergeleken met andere hoekwoningen in Almere. Het is een eengezinswoning uit 2006 met een energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 411 m³. Je hebt een achtertuin van 88 m² op het zuidoosten, bereikbaar via achterom, en een voortuin. Volgens de makelaar is het perceel 162 m², terwijl de BAG-registratie 131 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Een buurt met karakter
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is gezellig en divers" en noemt het "prettig en levendig". Een ander vult aan: "Ik vindt dat je er veilig en rustig kan wonen en er wonen leuke mensen". De buurt Stripheldenbuurt Midden- oost heeft een mix van woningen, van rijtjeshuizen tot vrijstaande huizen, met speeltuintjes en kleine parkjes.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar, op 270 meter, of bij Albert Heijn op 1,7 kilometer. Basisschool het Avontuur zit om de hoek, op 270 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Pro-Tom Poesstraat op ongeveer een kilometer. De apotheek De Vliegeraar zit op 637 meter, en de huisartsenpraktijk De Binder op 3,7 kilometer. Buslijn M2 stopt op 148 meter bij halte Stripheldenbuurt-O. Het treinstation Almere Oostvaarders ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Almere heeft verder alles binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €422.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €276.000 naar €422.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ilona Wolthuis Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sigmundplantsoen 76, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €440.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde van €422.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €276.000 naar €422.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 411 m³. Er is een achtertuin van 88 m² op het zuidoosten, bereikbaar via achterom, en een voortuin. Het perceel is volgens de makelaar 162 m², terwijl de BAG-registratie 131 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Vomar zit op 270 meter, Albert Heijn op 1,7 kilometer. Basisschool het Avontuur is op 270 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Pro-Tom Poesstraat op ongeveer een kilometer. De apotheek De Vliegeraar zit op 637 meter, de huisartsenpraktijk De Binder op 3,7 kilometer. Buslijn M2 stopt op 148 meter.
Hoe is de buurt Stripheldenbuurt Midden- oost?
De buurt heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan de helft van de huishoudens met kinderen is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "gezellig en divers", een ander zegt dat het er "veilig en rustig" wonen is.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de Stripheldenbuurt Midden- oost staan momenteel 6 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €468.333 en een mediaan van €470.000. De prijzen variëren van €385.000 tot €585.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.035.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Stripheldenbuurt-O. op 148 meter, waar buslijn M2 stopt. Het treinstation Almere Oostvaarders ligt op 1,7 kilometer. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, allemaal met lijn M2.
