Een ruime tussenwoning in een jonge, groene buurt
Deze tussenwoning uit 2020 staat in het Olympiakwartier West, een buurt die volledig na 2010 is gebouwd. Met zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen, is dit een flinke woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs is €685.000. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in deze buurt is €676.667. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Almere.
Een woning met vijf slaapkamers en twee badkamers
De woning heeft volgens de makelaar zes kamers, vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 492 m³. Er is een achtertuin van 63 m² en een voortuin; de achtertuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is een tussenwoning in de vorm van een herenhuis, in volle eigendom. De oppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (140 m²) en de opgave van de makelaar (137 m²).
Een buurt met veel jonge gezinnen
Met 1.455 inwoners en 55% van de huishoudens met kinderen, is dit een buurt waar veel gezinnen wonen. Ruim een derde van de bewoners is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33, op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "een rustige omgeving met veel groen" en waardeert de onderlinge contacten en de jaarlijkse buurt-BBQ. De buurt is onderdeel van de gemeente Almere.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 551 meter, of bij de PLUS op 1,7 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is de Openbare Basisschool De Zeeraket op 623 meter en het Arte College op 462 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort zit op 767 meter en apotheek Vizier op 617 meter. Buslijn 24 stopt op 359 meter bij halte Duinstraat, en treinstation Almere Poort ligt op 352 meter. Het Flevoziekenhuis is op 6 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €633.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €412.000 naar €633.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit laag ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ilona Wolthuis Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mildred Didriksonstraat 14, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €633.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €685.000 ligt 8% boven deze WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 54% gestegen, van €412.000 naar €633.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast zijn er twee badkamers. De inhoud van de woning is 492 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 140 m², terwijl de makelaar 137 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt er verwarmd via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat, maar in combinatie met het bouwjaar 2020 en de isolatie die de makelaar noemt, kun je verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres wordt ingeschat als laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit laag ingeschat.
Welke scholen liggen in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je de Openbare Basisschool De Zeeraket op 623 meter en IKC De Duinvlinder op 709 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er het Arte College op 462 meter en het Poort Lyceum op 762 meter. Ook de International School Almere zit op 1,1 kilometer. De afstand tot het basisonderwijs is gemiddeld 0,7 kilometer en tot het voortgezet onderwijs 1,0 kilometer.
Hoe is de buurt Olympiakwartier West samengesteld?
De buurt telt 1.455 inwoners, waarvan 55% van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. Ongeveer 32% van de bewoners is jonger dan 15 jaar en 4% is 65 jaar of ouder. De woningvoorraad bestaat voor 44% uit koopwoningen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33, op basis van 78 beoordelingen.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
In de buurt Olympiakwartier West staan momenteel 9 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €676.667 en de mediaan ligt op €675.000. De prijzen variëren van €445.000 tot €1.000.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €5.322. De vraagprijs van deze woning is €685.000.
Hoe bereikbaar is deze woning met het openbaar vervoer?
Treinstation Almere Poort ligt op 352 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt: halte Duinstraat op 359 meter met buslijn 24, en halte Station Poort op 449 meter met de lijnen 24, 34, M4, 329 en N22. De woning is daarmee goed bereikbaar met zowel trein als bus.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de oppervlakte. Daardoor is het niet mogelijk om op basis van de advertentie een volledig beeld te krijgen van de woning. De informatie die hier wordt getoond, is afkomstig uit openbare registers en de opgave van de makelaar. Wat er precies in de advertentie staat, is niet bekend.
