Een ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Mimosastraat 26 staat in Klingerberg-Noord, een wijk waar het volgens de cijfers aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €435.000 is dit de duurste van de drie koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en daarmee aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde. Het is een eengezinswoning uit 1987 met energielabel B. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Venlo vindt hier een forse woning met vijf kamers.
Een woning met vijf kamers en een achtertuin
De woning telt vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en heeft één badkamer. De woonlagen zijn drie, en de inhoud is 521 m³. Er is een achtertuin van 81 m² op het noorden en een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en is er gedeeltelijk vloerverwarming en een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 140 m², terwijl de makelaar 120 m² opgeeft.
Klingerberg-Noord: een buurt met veel 65-plussers
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Klingerberg-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op iets meer dan een kilometer, en ook Aldi en Jumbo zijn binnen een kwartier lopen te vinden. Basisschool OBS Harlekijn zit op twee straten verder, en de huisartsenpraktijk Medisch Centrum Alberick is om de hoek. De dichtstbijzijnde bushalte is Blerick, Klingerberg, op 232 meter, met buslijnen 2 en 811. Het treinstation Blerick ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Venlo heeft verder voldoende voorzieningen op fietsafstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €383.000, peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 14% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €255.000 naar €383.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 38 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder VeTeBe B.V. I VBO èn Baerz & Co.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mimosastraat 26, Venlo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €435.000. Dat is de hoogste van de drie koopwoningen die nu in Klingerberg-Noord te koop staan, en ligt 14% boven de gemiddelde vraagprijs van €381.667 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.625, gebaseerd op de makelaar-opgave van 120 m². Daarmee is de woning aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 521 m³. Er is een achtertuin van 81 m² op het noorden en een inpandige garage. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 120 m², terwijl de BAG-registratie 140 m² vermeldt.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €383.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €435.000 ligt 14% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 50%, van €255.000 naar €383.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Mimosastraat 26?
Op loopafstand vind je basisschool OBS Harlekijn op 245 meter en Basisschool De Klingerberg op 478 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,2 kilometer, gevolgd door Aldi en Jumbo op ongeveer 1,2 tot 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Medisch Centrum Alberick zit op 919 meter en de apotheek op 883 meter. Het treinstation Blerick ligt op 2,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in deze buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Blerick, Klingerberg, op 232 meter, met buslijnen 2 en 811. Ook haltes Blerick, De Klimop en Blerick, Hortensiastraat zijn binnen 700 meter te vinden, met dezelfde lijnen. Het treinstation Blerick ligt op 2,2 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Venlo?
Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze". De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Er is gedeeltelijk vloerverwarming en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar B is een zuinig label.
