Mispelgaarde 2
Seghwaert-Noord-Oost, Zoetermeer
Bekijk buurtEen tussenwoning in Seghwaert-Noord-Oost
Deze tussenwoning aan de Mispelgaarde 2 staat in de wijk Seghwaert, een rustige woonwijk in Zoetermeer. Met een vraagprijs van €425.000 is de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van de tussenwoningen in Zoetermeer. De woning is gebouwd in 1978 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 81 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuidoosten. Het is volle eigendom en de verwarming gaat via een cv-ketel.
De buurt Seghwaert-Noord-Oost
Met ruim 9.000 inwoners is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt". Een ander noemt het "rustig" en waardeert de rust, maar zou wel meer bankjes willen. De buurt Seghwaert-Noord-Oost heeft een mix van leeftijden, met relatief veel gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 440 meter of Lidl op 600 meter. Voor de kinderen is IKC De Gaerde op 300 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Seghwaert op 600 meter en de apotheek is ook dichtbij. De tramhalte Seghwaert met lijn 3 en 4 is op 450 meter, en het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Zoetermeer heeft verder alle voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €359.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 74% gestegen, van €206.000 naar €359.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddeld risico op wateroverlast. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Makelaars Jenné | Baars | Jenné.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mispelgaarde 2, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €425.000. Dat is 18% boven de WOZ-waarde van €359.000 (peildatum 2025-01-01). In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op €485.083, dus deze woning zit daaronder. De prijs per vierkante meter is €5.247, gebaseerd op de makelaarsopgave van 81 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 81 m², maar de BAG-registratie geeft 86 m² aan. De woning heeft een achtertuin en voortuin op het zuidoosten.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €359.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 18% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 74% gestegen, van €206.000 naar €359.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (440 m), Lidl (603 m) en Dirk (631 m). Basisschool IKC De Gaerde is op 299 m. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Seghwaert op 600 m en de apotheek op 595 m. Tramhalte Seghwaert met lijn 3 en 4 is op 446 m, en treinstation Lansingerland-Zoetermeer op 1,9 km.
Hoe is de buurt Seghwaert-Noord-Oost?
De buurt heeft ruim 9.000 inwoners en is redelijk gemêleerd. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt", een ander noemt het "rustig" maar zou meer bankjes willen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label. De woning is uit 1978. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB en vliegverkeer 30 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zoetermeer, Pruimengaarde met lijn 165 op 266 m. Tramhalte Seghwaert met lijn 3 en 4 is op 446 m. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 1,9 km.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in de buurt?
De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.246, terwijl deze woning €5.247 per m² kost (op basis van de makelaarsopgave van 81 m²). De gemiddelde koopsom in de buurt is €485.083.
Ervaringen van Seghwaert-Noord-Oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
prima, wat meer ouderen in deze buurt dus op zich wel rustig daar houd ik van. wel zouden er meer bankjes mogen zijn.
Gezellige buurt
Statistieken van Seghwaert-Noord-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €485.083 | €462.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.246 | – |
Ervaringen van Seghwaert
Zo ervaren bewoners hun wijk
The neighborhood is really quiet , sometimes too quiet in my opinion.
prima, wat meer ouderen in deze buurt dus op zich wel rustig daar houd ik van. wel zouden er meer bankjes mogen zijn.
Gezellige buurt
Alles goed bereikbaar alleen zouden de bewoners wat meer aan hun omgeving moeten doen vooral buiten
Ik vind Seghwaert een fijne wijk. Redelijk rustig. Ik had alleen graag wat meer groen willen zien in de wijk, geen glas op straat of los liggende -uitstekende- stoeptegels. Wat hond vriendelijker zou ook een plus punt zijn, bordjes met zakjes eraan en meer prullenbakken plaatsen om overlast te voorkomen.
Statistieken van Seghwaert
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €469.430 | €456.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.256 | – |
| Huurprijs | €1.295 p/m | €1.295 p/m |
Ervaringen van Zoetermeer
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon hier met veel plezier. Het is een rustige, groene en fijne buurt waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Alles wat je nodig hebt is dichtbij (zoals winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen). De buren zijn vriendelijk en behulpzaam en er hangt een prettige sfeer. Ik voel me hier veilig en kan deze buurt zeker aanraden.
Hele fijne en gezellige buurt om te wonen.
Wij wonen in een prachtig appartement aan het Bentwoud en genieten hier elke dag in elk seizoen van! Vooral het Bentwoud wordt uitstekend onderhouden!!! De synergie en naar elkaar omkijken in het appartementencomplex valt ons tegen! Dat moet beter kunnen! Verder wonen we hier prima, en we voelen ons hier ook veilig!
Wij wonen aan het Bentwoud, en dat zie, ruik en voel je! Ik heb altijd het idee dat we in een gezonde omgeving wonen! Ook voelen we ons veilig in het mooie appartementengebouw . Het enige dat ons tegenvalt is de saamhorigheid in ons complex Panoramique Bentwoud. Buren kennen elkaar nauwelijks en hebben weinig interesse in anderen. Wij hebben vaak iets te organiseren maar er is weinig tot geen belangstelling, jammer vooral ook omdat er veel ouderen wonen die misschien hulp en/of aandacht goed kunnen gebruiken!
Wij wonen in een fijne buurt soms wel is wat maar waar niet. Heerlijk huis fijne buren en alles goed te bereiken. In ons flat helpen vwe elkaar als het nodig is en ook wel sociale controle. We hebben het prima naar ons zin hier.
We hebben winkels, een tram en ander bedrijven in de buurt, zoals een sportschool om voor ons te voorzien. Hier komt veel bomen en natuur voor, wat het heel rustig maken. Alleen is het vaak vies en vaal kleurige gebouwen die de buurt iets wat saai maakte.
The neighborhood is really quiet , sometimes too quiet in my opinion.
Te weinig voorzieningen
Statistieken van Zoetermeer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.629 | €467.075 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.345 | – |
| Huurprijs | €1.734 p/m | €1.669 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Mispelgaarde 2, Zoetermeer
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
