Magnolia 3
Gezonken Hoek, Veenendaal
BuurtEen tussenwoning met karakter in Gezonken Hoek
Deze tussenwoning aan de Magnolia 3 ligt in de wijk Gezonken Hoek, een rustige woonwijk in Veenendaal. Met een vraagprijs van 469.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat. De woning is gebouwd in 1982 en heeft een energielabel C. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Veenendaal, dan zie je dat de prijs in lijn ligt met wat gebruikelijk is.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 409 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 119 m², terwijl de BAG-registratie 124 m² aangeeft. Het perceel is 153 m². De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noordwesten. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en airconditioning.
Een wijk met een eigen karakter
Gezonken Hoek telt zo'n 2.500 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "een rustige en nette buurt", terwijl een ander aangeeft dat de buurt "hard achteruit gaat" en dat er overlast is. De meningen zijn dus verdeeld. De buurt Gezonken Hoek heeft een gevarieerd karakter, met zowel gezinnen als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 575 meter afstand, of bij de Aldi op een kilometer. Basisschool De Ceder ligt op 276 meter, en het Christelijk Lyceum Veenendaal op 438 meter. De huisartsenpraktijk Mediversum en de Service Apotheek Kerkewijk zitten beide op ongeveer 800 meter. Buslijn 87 stopt op 341 meter bij de halte Veenendaal, Franjezwam. Het treinstation Veenendaal Centrum ligt op een kilometer afstand. De gemeente Veenendaal biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB en door spoorweglawaai 32 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VC Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Magnolia 3, Veenendaal
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 469.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.941 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 119 m². Vergeleken met andere tussenwoningen in Veenendaal is dit een marktconforme prijs. De woning heeft 5 kamers en een perceel van 153 m², wat het prijsniveau verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 409 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 119 m², terwijl de BAG-registratie 124 m² aangeeft. Het perceel is 153 m². Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noordwesten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata op adresniveau komt van de Atlas Leefomgeving, KCAF en de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 575 meter en de Aldi op 1 kilometer. Basisschool De Ceder zit op 276 meter en het Christelijk Lyceum Veenendaal op 438 meter. De huisartsenpraktijk Mediversum en de Service Apotheek Kerkewijk liggen beide op ongeveer 800 meter. Buslijn 87 stopt op 341 meter bij de halte Veenendaal, Franjezwam.
Hoe is de buurt Gezonken Hoek?
Gezonken Hoek telt zo'n 2.500 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "een rustige en nette buurt", terwijl een ander aangeeft dat de buurt "hard achteruit gaat" en dat er overlast is. De meningen zijn dus verdeeld.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas aanwezig. De verwarming gaat via een cv-ketel en airconditioning. De stookkosten hangen af van je eigen gebruik.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 87 stopt op 341 meter bij de halte Veenendaal, Franjezwam. Ook zijn er haltes op 545 meter en 581 meter, met lijnen N8, 350 en 680. Het treinstation Veenendaal Centrum ligt op 1 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is het overstromingsrisico van deze woning?
Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata op adresniveau komt van de Klimaateffectatlas.
