Middellaan 33
Gezonken Hoek, Veenendaal
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Veenendaal
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1940 staat in de buurt Gezonken Hoek, een rustige en groenrijke wijk in Veenendaal. Met een woonoppervlakte van 104 vierkante meter en een perceel van 385 vierkante meter biedt de woning een fijne basis. De vraagprijs van 475.000 euro komt neer op 4.567 euro per vierkante meter, wat aan de hoge kant is voor twee onder een kapwoningen in Veenendaal. De woning wordt aangeboden via Diepeveen Makelaars.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling of het onderhoud opgenomen. Het bouwjaar 1940 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van de woning. De oppervlakte van 104 vierkante meter komt uit de BAG-registratie.
Gezonken Hoek: een rustige buurt
Met ruim 2.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "een rustige en nette buurt", een ander zegt: "zijn vriendelijk en er is veel sociale controle". Er zijn ook kritische geluiden: een bewoner schrijft dat de buurt "hard achteruit gaat" en noemt overlast. De buurt Gezonken Hoek heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 700 meter of Aldi op 800 meter. Basisschool De Ceder ligt op 200 meter, en het Christelijk Lyceum Veenendaal op 200 meter. De huisartsenpraktijk van Campen zit op 900 meter, en de BENU Apotheek Veenendaal-Zuid op 750 meter. Buslijnen N8, 350 en 680 stoppen op 300 meter bij de halte Veenendaal, Bergweg. Treinstation Veenendaal Centrum ligt op 1 kilometer. De gemeente Veenendaal heeft verder een ziekenhuis op 6,8 kilometer in Ede. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB en van spoorweglawaai 28 dB, beide onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Diepeveen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Middellaan 33, Veenendaal
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 475.000 euro. Met een woonoppervlakte van 104 vierkante meter komt dat neer op 4.567 euro per vierkante meter. De prijs is aan de hoge kant voor twee-onder-één-kapwoningen in Veenendaal. De woning wordt op dit moment alleen via Diepeveen Makelaars aangeboden.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of het onderhoud gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1940, maar dat zegt niets over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo op 700 meter of Aldi op 800 meter. Basisschool De Ceder ligt op 200 meter en het Christelijk Lyceum Veenendaal op 200 meter. De huisartsenpraktijk van Campen zit op 900 meter en de BENU Apotheek op 750 meter. Treinstation Veenendaal Centrum ligt op 1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veenendaal, Bergweg op 300 meter, met buslijnen N8, 350 en 680. Ook halte Veenendaal, Dennenlaan op 455 meter heeft deze lijnen. Treinstation Veenendaal Centrum ligt op 983 meter. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld.
Wat is de buurt Gezonken Hoek voor een buurt?
Gezonken Hoek heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "een rustige en nette buurt", een ander zegt: "zijn vriendelijk en er is veel sociale controle". Er zijn ook kritische geluiden over overlast.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 28 dB Lden, ook onder de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico van deze woning?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
