Een tussenwoning in Legmeer
Aan de Muur 107 in Uithoorn staat deze tussenwoning uit 1975 te koop voor €445.000. De woning ligt in de buurt Legmeer, een wijk met ruim 8.600 inwoners. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €445.000 ligt de prijs 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €629.183, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: het gemiddelde van tussenwoningen in Uithoorn ligt hoger.
De woning zelf
De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 115 m² en een perceel van 152 m². De makelaar heeft geen extra kenmerken zoals indeling of buitenruimte vermeld, dus daarover is niets bekend. Het bouwjaar is 1975, een feit dat niets zegt over de staat van onderhoud.
Legmeer
Met ruim 8.600 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel gezinnen, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "goede buurt veel winkels/supermarkten goeie pizzaria italiaans/turks 10/10 allebei". Een ander noemt het "een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien, alleen is de verbinding mar andere plekken enorm slecht". De buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4 personen. Meer over de gemeente Uithoorn vind je op Buurtje.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 196 meter, of bij Aldi op 683 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder PSU op 93 meter en Alkwin Kollege op 409 meter. De huisarts, Praktijk De Drecht, zit op 779 meter en de BENU Apotheek Waterlinie op 721 meter. De tramhalte Aan de Zoom met lijn 25 ligt op 343 meter, en bushaltes met lijnen 174, 274 en N47 zijn op 526 meter. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 7,6 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl wegverkeer met 44 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder EKZ | Makelaars Uithoorn op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Muur 107, Uithoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €445.000. Dat ligt 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €629.183. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.937, terwijl deze woning op €3.870 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte. De prijs is daarmee scherp in vergelijking met andere koopwoningen in Legmeer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken zoals indeling, aantal kamers of buitenruimte gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Daardoor is er geen informatie over de indeling of energiezuinigheid van deze woning. Wat wel bekend is, is het bouwjaar (1975) en de oppervlakte volgens de BAG-registratie: 115 m² woonoppervlak en 152 m² perceel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van vliegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Wegverkeer zit met 44 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen meting bij deze woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Muur 107?
De Vomar supermarkt ligt op 196 meter, en de Aldi op 683 meter. Voor onderwijs zijn er meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder PSU op 93 meter en Alkwin Kollege op 409 meter. De huisarts zit op 779 meter en de apotheek op 721 meter. De tramhalte Aan de Zoom met lijn 25 is op 343 meter, en er zijn bushaltes met lijnen 174, 274 en N47 op 526 meter.
Hoe is de buurt Legmeer om in te wonen?
Legmeer heeft ruim 8.600 inwoners, met een mix van leeftijden en relatief veel gezinnen. Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner noemt het "een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien", maar merkt ook op dat de verbinding met andere plekken slecht is. Een ander waardeert de winkels en supermarkten in de buurt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt aangegeven, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit huis.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Aan de Zoom met lijn 25, op 343 meter. Daarnaast zijn er bushaltes op 526 en 561 meter met lijnen 174, 274, N47, 147 en 340. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 7,6 kilometer. Er is geen treinstation in Uithoorn zelf, dus voor de trein moet je naar Schiphol of verder.
