Een royale tussenwoning in de oude binnenstad
Deze tussenwoning aan de Nieuwe Beestenmarkt 34 ligt in het hart van Leiden, in de buurt d'Oude Morsch. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met een woonoppervlak van 243 m² is dit een flinke woning, 59% groter dan het buurtgemiddelde van 153 m². De huurprijs van €795 per maand is opvallend laag vergeleken met het gemiddelde van €2.025 in de buurt, al is dat gemiddelde gebaseerd op slechts twee woningen. Het aanbod van tussenwoningen in Leiden is beperkt, dus dit is een bijzondere kans.
De buurt d'Oude Morsch
De buurt d'Oude Morsch is een levendige buurt in de Binnenstad-Noord, met 815 inwoners. Het is een buurt met veel jongeren: 71% van de bewoners is tussen de 15 en 45 jaar. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner de buurt een 7,75: "Leuk en gezellig", maar ook "wel veel overlast". Dezelfde bewoner noemt de buurt "goed bereikbaar". Het is een buurt waar veel alleenstaanden wonen, 77% van de huishoudens bestaat uit één persoon.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo, die naast de deur zit. Om de hoek vind je ook een AH to go en een Aldi, en twee straten verder een Dirk. Voor de kinderen is de Vrije School Mareland op loopafstand, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij met het Beroepscollege Leystede en het Bonaventura Lyceum. De gemeente Leiden heeft verder alles wat je van een binnenstad mag verwachten, met het treinstation op tien minuten lopen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mooyekind Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Beestenmarkt 34, Leiden
Waarom is de huurprijs zo laag vergeleken met het buurtgemiddelde?
De huurprijs van €795 per maand is fors lager dan het gemiddelde van €2.025 in de buurt. Dat gemiddelde is echter gebaseerd op slechts twee beschikbare huurwoningen, die beide rond de €2.000 liggen. Deze woning is met 243 m² ook veel groter dan het gemiddelde van 153 m². De lage prijs kan te maken hebben met het ontbrekende energielabel, maar de advertentie geeft daar geen uitsluitsel over.
Wat zegt het ontbrekende energielabel over de woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is en wat je aan stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, die kan prima zijn. De makelaar heeft dit gegeven niet gepubliceerd.
Hoe groot is de woning echt?
De woning heeft een woonoppervlak van 243 m², wat 59% groter is dan het buurtgemiddelde van 153 m². Het perceel is 81 m². Dit is een royale tussenwoning voor een binnenstad, waar de meeste woningen een stuk kleiner zijn. De oppervlakte is door de makelaar opgegeven en staat in de advertentie.
Is de buurt rustig?
De enige bewoner die een beoordeling achterliet geeft de buurt een 7,75 en noemt het "leuk en gezellig", maar meldt ook "wel veel overlast". Dezelfde bewoner zegt dat de buurt "goed bereikbaar" is. Het is een levendige buurt met veel jongeren en alleenstaanden, midden in de binnenstad van Leiden.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, de Jumbo ligt op 116 meter, om de hoek. Op ongeveer 300 meter zitten een AH to go en een Aldi, en op 350 meter een Dirk. De dichtstbijzijnde basisschool is de Vrije School Mareland op 370 meter. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met het Beroepscollege Leystede op 823 meter en het Bonaventura Lyceum op 856 meter.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 0,8 kilometer van de woning, ongeveer tien minuten lopen. De woning zit in de binnenstad van Leiden, dus ook andere voorzieningen zijn goed bereikbaar. De buurt wordt door een bewoner "goed bereikbaar" genoemd.
