Nieuwstraat 20
Binnenstad-Java, Terneuzen
BuurtEen herenhuis met karakter in de Binnenstad-Java
Dit 19e-eeuwse herenhuis uit 1880 staat in de Binnenstad-Java, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een woonoppervlak van 236 m² volgens de makelaar is dit een royale woning, flink groter dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van €269.000 ligt 18% onder het buurtgemiddelde van €328.000, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Terneuzen hebben gemiddeld een andere prijs- en oppervlakteverhouding.
Een woning met drie woonlagen
De woning heeft drie woonlagen, drie kamers en twee slaapkamers, verdeeld over een inhoud van 1.117 m³. Er is één badkamer. De tuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Het huis is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 222 m², terwijl de makelaar 236 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 170 m².
Leven in de Binnenstad-Java
Met 2.920 inwoners is dit een levendige buurt, waar 35% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Binnenstad-Java geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03, gebaseerd op 21 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", terwijl een ander de betrokkenheid waardeert: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen." Een derde merkt op dat er "wel meer groen en begaanbare paden" mogen komen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 500 meter of bij Lidl en Aldi op ongeveer 700 meter. Voor zorg zit je goed: huisartsenpraktijk Triniteit en BENU Apotheek Epicurus liggen beide op circa 700 meter. Basisscholen zoals Prins Willem van Oranjeschool en RK Basisschool De Kameleon vind je op ruim een kilometer. De bushalte Terneuzen, De Westkant op 233 meter verbindt je met lijnen 20, 50, 610, 645 en 660. Het treinstation Kapelle-Biezelinge ligt op 18 kilometer. De gemeente Terneuzen heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis op 4 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op dit adres geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, terwijl industriegeluid met 45 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede door het bouwjaar 1880 op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ready Vastgoed en diverse platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstraat 20, Terneuzen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €269.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €328.000 in de buurt. De mediaanprijs is €297.000. Met een woonoppervlak van 236 m² is deze woning 93% groter dan het buurtgemiddelde van 122 m². De prijs per m² is €1.140, terwijl het buurtgemiddelde €3.183 per m² is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een herenhuis met drie woonlagen, drie kamers en twee slaapkamers. Er is één badkamer en de inhoud is 1.117 m³. De tuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Het huis is in volle eigendom en heeft gedeeltelijk dubbel glas.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1880 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (500 m), Lidl (681 m) en Aldi (690 m). Huisartsenpraktijk Triniteit en BENU Apotheek Epicurus liggen op circa 700 meter. Basisscholen zoals Prins Willem van Oranjeschool (1,1 km) en RK Basisschool De Kameleon (1,2 km) zijn dichtbij. De bushalte Terneuzen, De Westkant op 233 meter biedt verbindingen met lijnen 20, 50, 610, 645 en 660.
Hoe is de buurt Binnenstad-Java?
De buurt heeft 2.920 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03, gebaseerd op 21 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", terwijl een ander de betrokkenheid waardeert: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. Dit label is minder zuinig, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Industriegeluid is 45 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2024. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
