Noorderhaven 1035
Binnenstad-Noord · 9712 VK Groningen
Een bijzondere woonboot aan de Noorderhaven
Aan de Noorderhaven in Groningen lag deze opvallende woonboot, die volgens de makelaar een vrijstaande woning was. Met een vraagprijs van 135.000 euro was dit een opvallend aanbod in de tussenwoningen in Groningen. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het bouwjaar van 1650 verwijst naar het casco, niet naar het interieur. Deze woning staat sinds 7 oktober 2026 niet meer online.
De woonboot zelf
De woonboot had volgens de makelaar vijf kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het woonoppervlak verschilde per bron: de BAG-registratie gaf 136 vierkante meter op, terwijl de makelaar 27 vierkante meter noemde. De woonboot heeft één woonlaag en een inhoud van 50 kubieke meter. Verwarming komt van een cv-ketel en een houtkachel.
Leven in Binnenstad-Noord
De buurt Binnenstad-Noord is een levendige stadswijk met bijna 4.800 inwoners, waarvan het merendeel jonger is dan 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4, en een van hen zegt: "De locatie is perfect, ook mooi huis aan de gracht maar wel duur. Fijn dat ik overal heen kan lopen." Een ander noemt het "een enorm fijne buurt om in te wonen! Het is rustig maar wel centraal." De meeste woningen zijn huurwoningen, slechts 13 procent is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De woonboot ligt op loopafstand van het centrum, met een Albert Heijn op 434 meter en een Ekoplaza op 444 meter. De St. Michaëlschool zit op 301 meter, en de huisartsenpraktijk D. Soeters op 228 meter. De Service Apotheek Centrum Groningen is op 458 meter te vinden. Bushalte Groningen, Verl. Visserstraat ligt op 370 meter met lijnen 7, 9, 19, 35 en 39. Het treinstation Groningen ligt op 1,1 kilometer, en het UMCG op 1,1 kilometer. De gemeente Groningen biedt daarmee een complete stedelijke omgeving. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals funderingsrisico of wateroverlast. De ligging aan het water is een gegeven, maar verdere risicobeoordeling is niet aan de orde.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd de woonboot via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Scheepsmakelaardij Fikkers en hun vermelding op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Noorderhaven 1035, Groningen
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is voor deze woonboot. Zonder label kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid of de te verwachten stookkosten. Het was aan de makelaar om dit aan te vullen, maar destijds ontbrak het.
Hoeveel kamers heeft de woonboot?
Volgens de makelaar had de woonboot vijf kamers, waarvan één slaapkamer en één badkamer. Het woonoppervlak werd door de makelaar opgegeven als 27 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 136 vierkante meter vermeldde. De woonboot heeft één woonlaag en een inhoud van 50 kubieke meter.
Wat was de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs was 135.000 euro. Op basis van de makelaar-opgave van 27 vierkante meter kwam dat neer op 5.000 euro per vierkante meter. De BAG-registratie gaf een ander oppervlak, maar de prijs per vierkante meter was berekend op basis van de opgave van de makelaar.
Hoe is de buurt Binnenstad-Noord beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de buurt Binnenstad-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De locatie is perfect, ook mooi huis aan de gracht maar wel duur. Fijn dat ik overal heen kan lopen." Een ander noemt het "een enorm fijne buurt om in te wonen! Het is rustig maar wel centraal."
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Noorderhaven?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 434 meter en een Ekoplaza op 444 meter. De St. Michaëlschool zit op 301 meter, en de huisartsenpraktijk D. Soeters op 228 meter. De Service Apotheek Centrum Groningen is op 458 meter bereikbaar. Bushalte Groningen, Verl. Visserstraat ligt op 370 meter met lijnen 7, 9, 19, 35 en 39.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Groningen, op ongeveer 1,1 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de omgeving, waaronder Groningen, Verl. Visserstraat op 370 meter en Groningen, Pijpstraat op 512 meter. Het station is dus goed bereikbaar, zowel te voet als met het openbaar vervoer.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had niet alle woningdetails gepubliceerd, waaronder het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
