Oeverstraat 86
Zeeheldenbuurt, Tilburg
BuurtEen tussenwoning met karakter in de Zeeheldenbuurt
Deze tussenwoning uit 1926 staat in de Zeeheldenbuurt, een buurt in Tilburg waar het leven op straat plaatsvindt. Met een vraagprijs van 360.000 euro zit je hier scherp geprijsd, zeker als je kijkt naar het aanbod van tussenwoningen in Tilburg. De woning heeft een energielabel A+, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 2 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 289 m³ en de woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 80 m², terwijl de makelaar 78 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 97 m².
Zeeheldenbuurt: een buurt met twee gezichten
Met ruim 2.400 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 4,0; een van hen zegt: "Was gezellig, maar nu niet meer, veel uitschot, oude huizen". Een ander noemt "veel criminaliteit, kom 's avonds niet meer buiten". Het aantal misdrijven ligt op 62 per jaar. De buurt Zeeheldenbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 176 meter of de Jumbo op 430 meter. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum De Triangel op 502 meter een optie. De huisarts zit op ruim een kilometer, de apotheek op 360 meter. Buslijn 1 stopt op 49 meter bij de halte Tilburg, Voltstraat. Het treinstation Tilburg ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, gezien de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rotsvast Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Oeverstraat 86, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 360.000 euro. In de Zeeheldenbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 365.500 euro, met een mediaan van 369.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.615 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.296 euro per m² is. De woning is daarmee iets duurder per m² dan het gemiddelde in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 2 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 289 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 80 m², terwijl de makelaar 78 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 97 m². De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is uit 1926, maar het label is gunstig.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1926, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi (176 m) en Jumbo (430 m). Kindcentrum De Triangel is op 502 meter. De huisarts zit op 1.043 meter, de apotheek op 360 meter. Buslijn 1 stopt op 49 meter bij de halte Tilburg, Voltstraat. Het treinstation Tilburg ligt op 1.364 meter.
Hoe is de buurt Zeeheldenbuurt?
De Zeeheldenbuurt heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan 60% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 4,0. Een bewoner zegt: "Was gezellig, maar nu niet meer, veel uitschot, oude huizen". Het aantal misdrijven is 62 per jaar.
