Veestraat 151
Trouwlaan, Tilburg
BuurtEen tussenwoning in de Trouwlaanbuurt
Deze tussenwoning aan de Veestraat 151 ligt in de buurt Trouwlaan, een stedelijke wijk in Tilburg. Met een vraagprijs van €350.000 zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €360.152. De woning is gebouwd in 1955 en heeft een energielabel C. Het is een koopwoning van 101 m² woonoppervlak. Voor wie op zoek is naar tussenwoningen in Tilburg, is dit een optie om te bekijken. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 101 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 142 m². Het energielabel C is het label dat de woning heeft gekregen. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen in de woning. Het bouwjaar 1955 geeft aan dat het om een woning uit de jaren vijftig gaat. Verder zijn er geen specifieke kenmerken zoals tuin, balkon of garage opgegeven.
De buurt Trouwlaan
Met ruim 1.900 inwoners is de buurt Trouwlaan een levendige stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (65%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gewoon een top buurt he". Een ander noemt het "een leuke fijne buurt waar we met iedereen mee leven en goed voor de natuur zorgen". De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een zeer stedelijk gebied. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 482 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 313 meter of de Zapolski op 550 meter. Voor kinderen is er Kindcentrum De Triangel op 216 meter en het Koning Willem II College op 741 meter. De huisartsenpraktijk Schoubroeck en Rovers zit op 781 meter en de Service Apotheek Groenstraat op 728 meter. Met buslijn 1 bij de halte Trouwlaan op 263 meter ben je snel op weg. Het treinstation Tilburg ligt op 1,5 kilometer afstand. De gemeente Tilburg heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Via Paul Makelaardij en Via Paul Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veestraat 151, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €350.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt Trouwlaan, die op €360.152 ligt. De prijs per vierkante meter is €3.465, gebaseerd op het BAG-woonoppervlak van 101 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €4.357, maar dat is een gemiddelde over alle woningtypen. De woning is dus niet extreem hoog of laag geprijsd ten opzichte van andere woningen in de buurt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Het woonoppervlak is 101 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 142 m². Het bouwjaar is 1955 en het energielabel is C. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal woonlagen opgegeven.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. De woning is gebouwd in 1955, dus vóór 1970, maar de indicatie blijft laag. Het gaat hier om een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent niet dat er geen aandachtspunten kunnen zijn, maar de kans op funderingsproblemen wordt als laag ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Veestraat?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 313 meter, gevolgd door Zapolski op 550 meter. Voor kinderen is er Kindcentrum De Triangel op 216 meter en het Koning Willem II College op 741 meter. De huisartsenpraktijk Schoubroeck en Rovers zit op 781 meter en de apotheek op 728 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 1,5 kilometer afstand, en buslijn 1 stopt op 263 meter bij de halte Trouwlaan.
Hoe is de buurt Trouwlaan om in te wonen?
De buurt Trouwlaan is een stedelijke wijk met ruim 1.900 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (65%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gewoon een top buurt he". Een ander noemt het "een leuke fijne buurt waar we met iedereen mee leven en goed voor de natuur zorgen". De buurt ligt dicht bij het centrum van Tilburg, wat het een levendige plek maakt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over tuin, balkon of garage. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft ervoor gekozen om deze informatie niet te vermelden. Het woonoppervlak van 101 m² en het bouwjaar 1955 zijn wel bekend.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat de woning niet extreem zuinig of onzuinig is. De stookkosten hangen af van het gebruik en de staat van de woning, maar met label C kun je een redelijk energieverbruik verwachten. Het label zegt niets over de isolatie of de kwaliteit van de woning, alleen over de energieprestatie. Voor een inschatting van de maandelijkse kosten is het verstandig om het verbruik van de vorige bewoner te bekijken.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Trouwlaan op 263 meter, waar buslijn 1 stopt. Ook de haltes Gen. Smutslaan (348 meter) en Voltstraat (450 meter) zijn in de buurt, beide met buslijn 1. Het treinstation Tilburg ligt op 1.487 meter, wat op loopafstand is of met de bus te bereiken. Vanaf het station kun je verder reizen naar andere steden.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, wat betekent dat er bij extreme buien water op straat kan staan. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden, wat betekent dat het in de zomer warmer kan worden in de buurt. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn bedoeld om een beeld te geven van de omgeving.
