Een tussenwoning met karakter in de Electrobuurt
Deze tussenwoning uit 1927 staat in de Electrobuurt, een wijk waar de tijd lijkt te hebben stilgestaan. Met vier kamers en een woonoppervlakte van 80 vierkante meter volgens de makelaar, biedt dit huis een klassieke indeling over twee woonlagen. De vraagprijs van €450.000 ligt 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €556.974, wat deze woning tot een opvallende optie maakt in Hilversum. Het is een van de tussenwoningen in Hilversum die momenteel te koop staat.
Een huis met een dakterras en een zuidwestelijke tuin
De woning heeft drie slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 304 kubieke meter. Achter het huis ligt een tuin van 30 vierkante meter op het zuidwesten, en boven is een dakterras aanwezig. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 87 vierkante meter, terwijl de makelaar 80 vierkante meter opgeeft.
Een buurt waar buren op elkaar letten
Met 2.610 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, heeft de Electrobuurt een dorps karakter binnen de stad. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,08 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gemeenschappelijke buurt waarin iedere buur voor je klaar staat." Een ander noemt het "een volksbuurt waar iedereen op elkaar let en we helpen elkaar met gesloten beurs." De buurt Electrobuurt heeft een woningvoorraad van 1.257 woningen, waarvan 40% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn binnen handbereik: de Lidl ligt op 185 meter, en de Albert Heijn en Hoogvliet op 412 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Lorentzschool op 303 meter en Christelijke Basisschool Avonturijn op 372 meter. De huisartsenpraktijk Anna's Hoeve is op 826 meter, en de apotheek Rensing op 396 meter. Buslijn 2 stopt op 161 meter bij de halte Eemnesserweg, en het treinstation Hilversum ligt op 714 meter. De gemeente Hilversum biedt daarmee een complete infrastructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van 47 dB Lden voor wegverkeer, 32 dB Lden voor spoorweglawaai en 45 dB Lden voor vliegverkeer, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is het een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Alex van Keulen Makelaars en diverse woningplatforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ohmstraat 38, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €556.974. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.431, terwijl deze woning op €5.625 per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave. Het is een tussenwoning uit 1927 met een woonoppervlakte van 80 vierkante meter volgens de makelaar.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 304 kubieke meter. Achter het huis ligt een tuin van 30 vierkante meter op het zuidwesten, en er is een dakterras aanwezig. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een C-label is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. De stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de energieprijzen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1927, vóór 1970, wat in de toelichting wordt genoemd. Het is een indicatie op gebiedsniveau en geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Ohmstraat?
De Lidl ligt op 185 meter, en de Albert Heijn en Hoogvliet op 412 meter. De Lorentzschool is op 303 meter en Christelijke Basisschool Avonturijn op 372 meter. Huisartsenpraktijk Anna's Hoeve is op 826 meter en Apotheek Rensing op 396 meter. Buslijn 2 stopt op 161 meter bij de halte Eemnesserweg, en het treinstation Hilversum ligt op 714 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk waarin deze woning staat?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,08 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gemeenschappelijke buurt waarin iedere buur voor je klaar staat." Een ander noemt het "een volksbuurt waar iedereen op elkaar let en we helpen elkaar met gesloten beurs." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de Electrobuurt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting op dit adres is 47 dB Lden voor wegverkeer, 32 dB Lden voor spoorweglawaai en 45 dB Lden voor vliegverkeer, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hilversum, Eemnesserweg op 161 meter, waar buslijn 2 stopt. Ook de halte Hilversum, de Lieberg op 166 meter heeft buslijn 2. Op 340 meter ligt de halte Minckelersstraat met buslijnen 2, 9 en 108. Het treinstation Hilversum ligt op 714 meter.
