Een tussenwoning in de Regenboogbuurt
Deze tussenwoning aan de Okerstraat 28 staat in de Regenboogbuurt Noord en Oost, een buurt in Almere waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €375.000 is dit een woning in het middensegment van de buurt. Het huis is gebouwd in 1996 en heeft energielabel B. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder Hoekstra en van Eck.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en een inhoud van 311 m³. De woonoppervlakte is 88 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar, en het perceel is 145 m². De woning is een tussenwoning met een bouwjaar uit 1996.
Een rustige buurt met groen
Met ruim 2.400 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33 op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de buurt "rustige omgeving met veel groen". Een ander zegt: "Goede nette buurt". De meeste woningen in de buurt Regenboogbuurt Noord en Oost zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op twee straten verder, en de Albert Heijn is op tien minuten lopen. Basisschool Het Spectrum zit om de hoek, en het voortgezet onderwijs is op anderhalve kilometer. De huisartsenpraktijk is op 1,6 kilometer, de apotheek op loopafstand. Buslijn M7 stopt naast de deur, en treinstation Almere Oostvaarders ligt op 800 meter. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €336.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra en van Eck.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Okerstraat 28, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €336.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €375.000 ligt daar 12% boven. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt iets over de prijsstelling maar niet of de woning over- of ondergewaardeerd is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De woonoppervlakte is 88 m² en het perceel is 145 m². De inhoud van de woning is 311 m³. Het bouwjaar is 1996 en het energielabel is B.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent niet dat er daadwerkelijk problemen zijn, maar de bodemsoort is een aandachtspunt.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 215 meter, gevolgd door een Albert Heijn op 675 meter en een PLUS op 943 meter. Ook zijn er nog een Albert Heijn en een Lidl binnen een kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn M7 stopt op 118 meter bij halte Almere Buiten, Regenboogbuurt Noord. Ook buslijn M2 is bereikbaar op 481 meter. Treinstation Almere Oostvaarders ligt op 794 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein weg.
Wat voor buurt is de Regenboogbuurt Noord en Oost?
De buurt heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan 47% van de huishoudens met kinderen is. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33. Een bewoner noemt het "een rustige omgeving met veel groen" en een ander zegt dat het een "goede nette buurt" is.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool Het Spectrum ligt op 215 meter en Het Kristal op 258 meter. Ook Protestants Christelijke Basisschool De Dukdalf is op 327 meter. Voor voortgezet onderwijs is Buitenhout College Almere op 886 meter bereikbaar.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €380.563, met een mediaan van €357.500. De vraagprijs van deze woning is €375.000, wat boven de mediaan ligt. De prijs is een feit, de interpretatie laat je aan de lezer.
