Een tussenwoning met een opvallend groot perceel
Aan het Praagpad 4 in Almere staat een tussenwoning uit 1987 met een energielabel B. Het huis heeft vier kamers en een woonoppervlakte van 94 vierkante meter volgens de makelaar. Opvallend is het perceel: de makelaar geeft 124 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 776 vierkante meter vermeldt. De vraagprijs is 350.000 euro. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Almere ligt rond de 331.000 euro.
De woning zelf
De tussenwoning heeft vier kamers, waarvan de indeling verder niet in de advertentie wordt gespecificeerd. Het bouwjaar is 1987 en het energielabel is B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De makelaar noemt geen bijzondere kenmerken zoals een tuin, balkon of garage in de advertentie.
Centrum Almere Buiten Noord
Met ruim 1.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (59 procent). Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, gebaseerd op 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de rustige omgeving met veel groen en de jaarlijkse buurt-BBQ. Een ander noemt het "een goede nette buurt". De buurt Centrum Almere Buiten Noord heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers (24 procent).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Lidl ligt op 323 meter, Albert Heijn op 441 meter en Jumbo op 458 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, waaronder Openbare Jenaplanbasisschool de Kring op 406 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Buiten zit op ruim een kilometer, net als Apotheek de Bouwmeester. Het treinstation Almere Buiten ligt op 435 meter, en bushaltes met lijnen 22 en M2 zijn op ongeveer 400 meter te vinden. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt rond de 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het huidige overstromingsrisico is gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Openbare Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Praagpad 4, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs van 350.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 350.000 euro ligt boven het gemiddelde van 331.000 euro voor koopwoningen in Centrum Almere Buiten Noord. De mediaanprijs is 325.000 euro, en de prijzen variëren van 275.000 tot 365.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.723 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.358 euro per vierkante meter is. Of dit een goede prijs is, hangt af van wat je zoekt.
Wat is de indeling van de woning aan het Praagpad 4?
De tussenwoning heeft vier kamers, volgens de makelaar. De advertentie vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal slaapkamers of badkamers. Het bouwjaar is 1987 en het energielabel is B. De woonoppervlakte is 94 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 95 vierkante meter aangeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Praagpad 4?
Boodschappen kun je doen bij Lidl op 323 meter, Albert Heijn op 441 meter of Jumbo op 458 meter. Basisscholen zoals Openbare Jenaplanbasisschool de Kring liggen op 406 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Buiten zit op 1,1 kilometer en Apotheek de Bouwmeester op 1 kilometer. Treinstation Almere Buiten is op 435 meter afstand.
Hoe is het wonen in Centrum Almere Buiten Noord?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de rustige omgeving met veel groen en de jaarlijkse buurt-BBQ. Een ander noemt het "een goede nette buurt". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (59 procent) en relatief veel 65-plussers (24 procent).
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals het aantal slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Alleen het aantal kamers (4) en het energielabel (B) worden genoemd. De reden hiervoor staat niet in de advertentie. Het is mogelijk dat de makelaar ervoor heeft gekozen om deze informatie niet te vermelden.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is opvallend groot: volgens de BAG-registratie is het 776 vierkante meter, terwijl de makelaar 124 vierkante meter opgeeft. Het verschil is groot en er wordt geen verklaring gegeven. De woonoppervlakte is 94 vierkante meter volgens de makelaar en 95 vierkante meter volgens de BAG.
