Een ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Eeuwenweg staat in de Seizoenenbuurt Oost, een woonwijk waar het rustig wonen is. Met zeven kamers verdeeld over drie woonlagen is dit een flinke eengezinswoning. De vraagprijs is €425.000. Ter vergelijking: het gemiddelde van de acht beschikbare koopwoningen in de buurt ligt op €385.125, en de tussenwoningen in Almere geven een beeld van wat er in de gemeente te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1998 heeft vier slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 349 m³. De achtertuin van 58 m² ligt op het zuiden. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, gedeeltelijk vloerverwarming en een c.v.-ketel. De woning is aangeboden sinds 13 november 2026.
Leven in de Seizoenenbuurt Oost
Met ruim 1.600 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: 43% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Seizoenenbuurt Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de rustige omgeving met veel groen en de jaarlijkse buurt-BBQ. Een ander noemt het "een goede nette buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op twee straten verder, en ook de Albert Heijn is binnen tien minuten lopen. Basisschool De Dukdalf zit om de hoek, net als het kinderdagverblijf. De Service Apotheek het Duyfken is op loopafstand, en de huisartsenpraktijk zit op 1,8 km. Buslijn M2 stopt naast de deur bij halte Seizoenenbuurt Zuid, en treinstation Almere Oostvaarders ligt op 734 meter. De gemeente Almere heeft alles binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €325.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 31% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 46%, van €223.000 naar €325.000. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico nu gemiddeld en in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Staat Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eeuwenweg 51, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €425.000. Ter vergelijking: het gemiddelde van de acht beschikbare koopwoningen in de buurt ligt op €385.125, en de mediaan op €392.000. De vraagprijs per vierkante meter is €4.474 op basis van de makelaarsopgave van 95 m².
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €425.000 ligt 31% boven de WOZ-waarde van €325.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 46%, van €223.000 naar €325.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 349 m³. De achtertuin is 58 m² en ligt op het zuiden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt dubbel glas en gedeeltelijk vloerverwarming met een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS ligt op 337 meter en de Albert Heijn op 694 meter. Basisschool De Dukdalf zit op 289 meter, en de apotheek op 548 meter. De huisartsenpraktijk zit op 1,8 km. Buslijn M2 stopt op 163 meter bij halte Seizoenenbuurt Zuid, en treinstation Almere Oostvaarders ligt op 734 meter.
Hoe is de buurt Seizoenenbuurt Oost?
De buurt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 43% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "fijn wonen en alles bij de hand", met rustige omgeving en veel groen.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
