Voordorp en Voorveldsepolder, Utrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Oldenburgerstraat in Utrecht is een prettig thuis in een groene, rustige buurt. Met 126 vierkante meter woonoppervlak is het een flink huis, 31 procent groter dan het gemiddelde in de buurt. De woning uit 2015 heeft energielabel A, wat betekent dat je weinig stookkosten hoeft te verwachten. Met een huurprijs van 2238 euro per maand zit deze woning boven het buurtgemiddelde van 1989 euro, maar daar krijg je ook veel ruimte voor terug. Het aanbod van tussenwoningen in Utrecht laat zien dat dit type woning gewild is.
De buurt Voordorp en Voorveldsepolder voelt als een dorp in de stad, zegt een bewoner: "Mensen kijken je aan, zeggen gedag, kinderen spelen op straat en je ziet veel groen. Ook is het autoluw, wat het lekker rustig maakt op straat!" De buurt telt ruim 5100 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen. Het is er overwegend rustig, met weinig overlast. De woningvoorraad bestaat voor ongeveer de helft uit eengezinswoningen, en twee derde is koop. Een prettige, groene omgeving waar je je snel thuis zult voelen.
In de straat zelf is het aangenaam wonen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op ongeveer 900 meter, of iets verder bij een Jumbo. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Basisschool de Beiaard op 468 meter en Basisschool De Wissel op 514 meter. De gemeente Utrecht heeft verder volop voorzieningen, van parken tot restaurants. Het is een buurt waar je makkelijk je dagelijkse routine kunt draaien, zonder de drukte van de stad.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Oldenburgerstraat 7, Utrecht
De huurprijs van 2238 euro per maand ligt boven het gemiddelde van 1989 euro voor huurwoningen in de buurt. Daar staat tegenover dat de woning met 126 vierkante meter flink groter is dan het buurtgemiddelde van 96 vierkante meter. Ook is het energielabel A, wat gunstig is voor de energiekosten. Of de prijs redelijk is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
De woning heeft een woonoppervlak van 126 vierkante meter en een perceel van 102 vierkante meter. Dat is aanzienlijk ruimer dan het gemiddelde huuraanbod in de buurt, waar woningen gemiddeld 96 vierkante meter meten. Het bouwjaar is 2015, dus het is een relatief moderne woning.
De woning heeft energielabel A. Dat is het meest zuinige label, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning. Met label A zit je goed voor wat betreft energiezuinigheid.
De buurt wordt door bewoners omschreven als een dorp in de stad: rustig, groen en autoluw, met kinderen die op straat spelen. Er wonen veel gezinnen, en de sfeer is gemoedelijk. Een bewoner noemt dat mensen je aankijken en gedag zeggen. Het is een prettige, veilige omgeving.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool de Beiaard ligt op 468 meter, Basisschool De Wissel op 514 meter en pcbs De Regenboog op 617 meter. Ook is er voortgezet onderwijs op 1,6 kilometer afstand. Voor gezinnen met kinderen is dit een fijne buurt.
Het treinstation ligt op 2,1 kilometer afstand. Dat is op loopafstand of een korte fietsrit. De buurt is verder goed bereikbaar, maar specifieke buslijnen worden niet genoemd in de advertentie.
De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1920 adressen per vierkante kilometer, wat als sterk stedelijk wordt beschouwd. Toch ervaren bewoners het als rustig en groen, mede door het autoluwe karakter. Het is een fijne balans tussen stad en rust.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Als ik in voordorp kom dan voelt het echt als een dorp. Mensen kijken je aan, zeggen gedan, kinderen spelen op straat en je ziet veel groen. Ook is het autoluw, wat het lekker rustig maakt op straat! Een keer was er wel een vechtpartij tussen allemaal straat jongeren, maar dat waren volgensmij geen mensen uit de buurt. Want ik zie eigenlijk nooit mensen hangen op straat wat ik ook fijn vind. Mijn kamer zit aan de stoep zowat en ik heb echt nooit last van iemand. Ook kom ik uit een dorp en was ik een beetje bang voor de drukte van de stad, maar dat is jet totaal niet dus dat is echt top.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €563.563 | €537.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.799 | – |
| Huurprijs | €1.909 p/m | €1.995 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een fascistische Buurt, die zegt links te zijn. Slecht onderhouden straten. overal ligt kots, glas, en troep. Vieze trottoirs, overal graffiti, elke straat heeft enorme overlast van studenten. Studenten overbevolken de wijk. Geen diversiteit, Te dure winkels. Alleen rijke witte mensen. Sociale ongelijkheid is hier goed te zien. 1000 meter verderop in overvecht hebben mensen niets, hier in overvloed. Zit vol snobs. Sociale huur is nog maar 6 procent, opzettelijk verkocht, alle woningen worden gesplitst: onleefbaar, teveel herrie, en opgeschaald met extra verdiepingen. Mensen verdienen gemiddeld 6-10.000 per maand en lijken er bij te lopen als zwervers. Er is geen cohesie, mensen zijn bezig met zichzelf, allemaal eilandjes. Sfeer is weg. Was ooit een prachtige wijk, maar kutyuppen en kutstudenten en kut expats hebben de wijk tot een witte enclave van cokesnuivende egotrippers gemaakt.
Zo dichtbij het griftpark wonen was enorm leuk om in op te groeien, verder zijn er ook vaak buurt feesten wart het allemaal een stuk hechter maakt
Als ik in voordorp kom dan voelt het echt als een dorp. Mensen kijken je aan, zeggen gedan, kinderen spelen op straat en je ziet veel groen. Ook is het autoluw, wat het lekker rustig maakt op straat! Een keer was er wel een vechtpartij tussen allemaal straat jongeren, maar dat waren volgensmij geen mensen uit de buurt. Want ik zie eigenlijk nooit mensen hangen op straat wat ik ook fijn vind. Mijn kamer zit aan de stoep zowat en ik heb echt nooit last van iemand. Ook kom ik uit een dorp en was ik een beetje bang voor de drukte van de stad, maar dat is jet totaal niet dus dat is echt top.
Erg veilig en ook gemengd kwa mensen. Supermarkt en de stad ligt op 5 minuten lopen of fietsen van je vandaan. Hoewel er wel bomen zijn is de natuur wel meer dan op andere plekken maar nog te weinig.
Regeld alles snel is veel mensen van je levertijd
Het is een fijne rustige buurt om in te wonen. Hier en daar wat groen en speelplaatsen voor kinderen. Er zit een grote supermarkt in de wijk met een winkelcentrum erom heen wat ook een drogist heeft etc. Er zijn 2 scholen in de wijk waarvan 1 minder sterk is aangeschreven dat maakt de keus al minder. De wijk is met auto en fiets prima bereikbaar al staat de zuilense ring soms vast. De bus verbinding is minder de 55 gaat langs de wijk en de 4 gaat door de wijk. Helaas is de 4 niet rrn bus waar je op kan rekenen en als die niet komt kan je een halfuur wachten op de volgende. Soms ligt er nog wel wat afval op straat zeker rondom het De gaard. De grote afbalcontainers daar zien er echt niet uit en hebben veel afval ernaast liggen. Mijn buren zijn vriendelijk. De wijk is rustig maar toch in de stad met 10 min fietsen ben je in de binnenstad en met een paar minuten rijden zit je al op de snelweg.
De buurt is gezellig, maar er is ook wel wat overlast van het hostel van het leger des Heils.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €644.817 | €612.817 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.767 | – |
| Huurprijs | €1.957 p/m | €2.031 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €591.873 | €537.519 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.530 | – |
| Huurprijs | €1.927 p/m | €1.903 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Oldenburgerstraat 7, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
