Een ruime tussenwoning in een rustige Enschedese buurt
Deze tussenwoning aan de Operastraat 11 ademt de sfeer van een degelijke jaren 70-woning met een flinke dosis ruimte. Met 127 m² woonoppervlak en een perceel van 156 m² is er plek voor een gezin of wie graag wat extra vierkante meters heeft. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Met een vraagprijs van €320.000 is dit een scherpe optie vergeleken met andere tussenwoningen in Enschede.
De buurt: Schipholt-Glanermaten
Schipholt-Glanermaten is een wijk in Glanerbrug, vlak bij de Duitse grens. De buurt telt zo'n 2.800 inwoners en heeft een mix van gezinnen en ouderen. De enige beschikbare beoordeling op is kritisch: een bewoner zegt: "Sinds een aantal maanden ben ik er achter gekomen dat buurtgenoten zeer achterbaks zijn. Ze praten mooi weer met je, maar achter je rug, zeer triest." Het is dus goed om zelf een beeld te vormen. De buurt Schipholt-Glanermaten heeft een gemiddeld inkomen en een hoog percentage eengezinswoningen.
Het dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo, op een paar minuten lopen. Ook Albert Heijn is om de hoek. Basisscholen zijn er volop: CBS Ouverture ligt naast de deur, obs Glanerbrug-Zuid twee straten verder en Basisschool de Troubadour op loopafstand. De gemeente Enschede biedt verder voldoende voorzieningen, zoals een park op loopafstand en een treinstation op ruim een kilometer.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Operastraat 11, Enschede
Is €320.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €320.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€408.250). De mediaanprijs in Schipholt-Glanermaten is €454.000. De woning is met 127 m² en energielabel D aan de goedkopere kant, maar wel marktconform gezien de staat en het bouwjaar 1978.
Hoe is de buurt Schipholt-Glanermaten om in te wonen?
De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheid (3 op een schaal van 5) en een omgevingsadressendichtheid van 1401. Er wonen veel gezinnen en ouderen. De enige buurtreview is kritisch over de sociale controle; het is aan te raden om zelf een kijkje te nemen en met buren te praten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1978. In de buurt heeft 60% van de koopwoningen label A, dus deze woning scoort minder zuinig. Je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een woning met label A of B.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals CBS Ouverture (82 m) en obs Glanerbrug-Zuid (145 m). Supermarkten zijn er ook: Jumbo op 417 m en Albert Heijn op 603 m. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen (4,1 km).
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,1 km afstand. Dat is ongeveer 10-15 minuten lopen. Er zijn geen specifieke buslijnen in de data vermeld, maar de treinverbinding biedt een goede optie voor reizen naar Enschede of Duitsland.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de afgelopen periode stonden woningen in Schipholt-Glanermaten gemiddeld 77 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het kan per woning verschillen.
